建设部指导规则

1. 山东省物业管理条例和住建部指导规则哪个大

地方政府法规需要服从国务院批准的法规

物业管理条例也是全国性质的

你说的山东省不应该有山东版本的物业管理条例，应该是当地政府部门的规章制度

2. 建设部资质新标准出来了，跟老标准有什么不一样

一、建筑施工工程总承包资质数量未变，仍为12个。
二、专业承包资质有原来的60个变为36个。
三、劳务分包资质不再分类别和等级。
四、工程业绩定义发生变化：申请资质企业依法承揽并独立完成的工程业绩。
五、“企业主要人员”年龄限60周岁以下，且企业主要人员包含了“建造师、技术负责人、职称人员、岗位证书人员、中级工及技术工”。
六、所有的资质名称中去掉“企业”两个字。
七、资质标准对企业资产考核的要求不在包含“注册资本”，只对“净资产”提出要求，且要求都比以前标准有所提高。
八、建筑工程总承包特级资质标准不包含在本标准中。
九、资质标准不在对企业经理、总工程师、总会计师进行要求，只对技术负责人提出要求。
十、企业对人员的要求中增加“岗位证书人员”、“中级工技术工”等的数量要求。
十一、工程业绩中施工类型减少（将部分类型合并），同时对类型数量要求减少。
十二、建筑施工工程总承包资质名称变化统计
1、“房屋建筑工程施工总承包企业资质”变为“建筑工程施工总承包资质”
2、“冶炼工程施工总承包企业资质等级标准”变为“冶金工程总承包资质”

3. 住建部《业主大会和业主委员会指导规则》与江苏省物业管理条例的区别

这两者根本不是一个体系

《江苏省物业管理条例》 承接的是 国务院《物业管理条例》，是国家政策在江苏省省内实施过程的一个细则和补充。《物业管理条例》的主体内容是【物业管理】。

住建部《业主大会和业主委员会指导规则》仅仅是对物业项目中业主大会和业主委员会工作的一个指导性政策文件，其主体内容以业主、业委会的职责、义务、权利为主。

4. 建设部颁布实施的安全技术规范有哪些

技术规范通常是指由政府行政主管部门为了贯彻执行法律、法规的规定，为了履行职责，根据法律或法规所授予的权力，而颁布的包含技术要求、相关管理规定等，技术规范有明确的法律地位，全方位、全过程、全覆盖地规范特种设备安全生产工作，是必须强制执行的。
根据技术规范的内容，可将其分为以下4类:
（1）安全技术监察规程类（其主要内容为安全技术方面的基本要求）；
（2）技术检验规则类（其主要内容为具体的检验要求、检验方法、检验程序、检验结论）；
（3）资格认可规则类（其主要内容为单位和人员资格认可条件、审查程序）；
（4）监督管理办法类（其主要内容为监督管理的要求和做法）。
——摘自《领导干部质量安全知识读本》

5. 业主大会和业主委员会指导规则的介绍

《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益的一部规则。

6. 建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》是法律条款吗

是指导性文件

7. 业主委员委会成立不符合《业主大会和业主委员会指导规则》法律规定程序要求，

根据2009年中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条、第三十二条和《物业管理条例》第十六条对小区的业主委员会成员都有相关规定。

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一） 具有完全民事行为能力；

（二） 遵守国家有关法律、法规；

（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁。

(7)建设部指导规则扩展阅读：

业主大会和业主委员会指导规则

第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规则。

第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

第四条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

第五条业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

8. 业主大会和业主委员会指导规则的颁布机构

关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：
为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。
中华人民共和国住房和城乡建设部