5万方小楼盘

❶ 五万方的建筑规模需要多长开发周期

施工项目部关键岗位人员配置标准
工程类别 工程规模 总人数 岗位及人数
建筑工程装修工程 建筑面积＜1万m2 6 项目经理1人，施工员1人，安全员1人，质检员1人，材料员1人，资料员1人。
建筑工程装修工程 建筑面积1-5万m2 10 项目经理1人、施工员2人、安全员2人、质检员2人、材料员1人、资料员2人。 建筑面积大于5万m2的，每增加5万m2，施工员、安全员、质检员、资料员各增加1人。
市政、设备安装工程 工程造价3000万元以下 6 项目经理1人、施工员1、安全员1、质检员1、材料员1人、资料员1人。
市政、设备安装工程 工程造价3000-5000万元 9 项目经理1人、施工员2人、安全员2人、质量员2人、材料员1人、资料员1人。 工程造价大于5000万元的，每增加5000万元，施工员、安全员、质检员、资料员各增加1人。
注：1、此标准为关键岗位人员最低配置标准；
2、当施工员、安全员为2人及以上时，应按专业配备。
3、对于技术要求特别复杂以及工期较紧、多班施工作业的工程，在以上配置标准基础上适当增加施工员、质检员、安全员人数。

❷ 楼市新政：商品房每期预售不少于5万方 续推不涨价

11月4日，浙江丽水市建设局和自然资源局联合印发《关于进一步促进丽水市区新建商品房市场健康发展的通知》。
《通知》中提到，将加强商品房分期预售管理和备案制度。
其中备案制度方面，分期预售的商品房需严格执行预售备案价格续推不涨原则。市建设局牵头建立市区房地产市场片区价格模型和价格动态调整机制，莲都区、开发区建设局每月15日向市建设局报告近三个月的备案情况。涉及重大变化的，需向市联席会议报备。
分期预售方面，商品房每期预售不少于5万方，总建面5万方（含）以下的，须一次性申请预售；总建面或剩余面积5万方以上10万方以下的，可以分两次申请预售，每次预售建筑面积可以少于5万方，但不少于2万方。建筑面积按计容面积计算。
此外，《通知》还表示将加强信息宣传和规范市场秩序，以保证市民群众心理“预期”的稳定，促进房地产经纪行业规范。

❸ 六万方的小区有多大，大概几栋楼

很小，如果不是高层，也就十多个楼，高层更少

❹ 中小型楼盘的定义

我是做房地产策划的,从我们接手一个楼盘的策划来看,这个问题要辨证的来回答,一个人口只有几万人左右的小乡镇,总建筑面积两三万方就算大楼盘了,但在北京上海等大城市,连楼盘都谈不上,只能叫小区,在一线城市看来,我们一般认为总规划建筑面积20万方以上的楼盘基本可以称为大盘了,8到10万方以内可以称为小盘了,中小型楼盘的称谓也适用于大城市中心的高楼,意思表明土地面积小,小区内没有什么景观和规划,配套等等

❺ 楼盘 占地面积 5万平方米，这样的楼盘属于小楼盘吗

不属于小盘，其占地已有75亩，按容积率3计算可建15万方建筑，可以了。

❻ 江北区有没有适合投资的小户型楼盘

根据您的需求，给您匹配了两个项目您可以关注一下：

1、港城印象位于江北区五里坪板块，紧邻港城工业园区，是集高层住宅与商业于一体的大型生活社区
【项目配套介绍】
生活：小区门口有1800平方超市
交通：4号线港城站，海尔路，北滨二路
教育：小区有幼儿园，46中校区，观音桥中小学
医疗：江北人民医院、港城医院
公园：小区景观园林，铁山坪1.8万亩、玉峰山公园、南山风景区。
【项目在售面积】
项目加推二期7号楼 (200套)
51平，实得55平 (一套改两房)
63平，实得69平 (两房改三房)
77平，实得85平 (正三房双卫)
72平跃层，实得97平(四房双卫)
【项目在售信息】
套内单价：9500- 11000
开盘时间：11月9号
层高30层,3梯7户，南北朝向
物管费：2元/㎡，(水电公摊)
接房时间：2018年12月 【项目贷款情况】 支持三无人员贷款

2、【华美翡丽山】 房源信息
高层物管费2.2元/平米，预计2019年上半年交房，开盘时间预计11月初！
即将开盘户型：
高层套内单价预计12000-13000/平米
高层建面79.09，套内62.9温馨小三房。
高层建面69.91，套内55.6大气两房
高层建面65.66，套内52.22舒适两房
高层建面64.01，套内50.91精致两房
洋房物管费3元/平米
洋房建面98，套内76超大赠送跃层 赠送略得115平方
洋房建面90，套内70多功能跃层赠送略得105平方
卖点：
江北区唯一33万方纯洋房社区、唯一低密度生态宜居区，容积率0.4；
项目周围3公园环抱1000亩鲜花港公园，4850亩金海湾公园，350亩滨江湿地公园更小的居住密度带来更优质的居住感；
区域内唯一商业中心；
优势：5万方商业综合体、江北唯一重点九年义务公立学校华新小学，华新实验中学。
全国金牌物业，金科物业，智慧社区。

发给您可以了解一下，有时间过来主城带您实地看一下楼盘及周边，帮您做一个详细介绍和把关。

❼ 一个5万方的小区与一个20万方的小区相比，有哪些优缺点

小社区方便物业管理，精致，安全

❽ 浙江丽水出台楼市新政：商品房每期预售不少于5万方

11月4日，浙江丽水市建设局和自然资源局联合印发《关于进一步促进丽水市区新建商品房市场健康发展的通知》。
《通知》中提到，将加强商品房分期预售管理和备案制度。
其中备案制度方面，分期预售的商品房需严格执行预售备案价格续推不涨原则。市建设局牵头建立市区房地产市场片区价格模型和价格动态调整机制，莲都区、开发区建设局每月15日向市建设局报告近三个月的备案情况。涉及重大变化的，需向市联席会议报备。
分期预售方面，商品房每期预售不少于5万方，总建面5万方(含)以下的，须一次性申请预售;总建面或剩余面积5万方以上10万方以下的，可以分两次申请预售，每次预售建筑面积可以少于5万方，但不少于2万方。建筑面积按计容面积计算。
此外，《通知》还表示将加强信息宣传和规范市场秩序，以保证市民群众心理“预期”的稳定，促进房地产经纪行业规范。

❾ 某楼盘开发50万方，“多少方”具体指的什么请指教！

这个是指一个楼盘的建筑总面积,50万方是50万平方米的简称
他是根据小区的土地面积和容积率有关的
容积率=总建筑面积/土地面积