老人房产代书遗嘱范文

Ⅰ 老人房产遗嘱有几种格式

房产遗嘱也是遗嘱，《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。

五种形式的遗嘱，不管哪一种，格式不重要，只要遗嘱中不缺少相应的要件，就可以认为是有效的遗嘱。五种形式的遗嘱要求如下：

• 1、公证遗嘱

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。

公证遗嘱的主要内容：

①遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

②遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；

③对财产和其他事务的具体处理意见；

④有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

⑤遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

特别注意：遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

• 2、自书遗嘱

自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。

自书遗嘱可按照下列程序订立：

①遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。

②遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。

③遗嘱人亲笔签名。

④自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

• 3、代书遗嘱

代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

• 4、录音遗嘱

录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。

• 5、口头遗嘱

中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

Ⅱ 代书遗嘱怎么写范文

代 书 遗 嘱

立遗嘱时间：
立遗嘱地点：

立遗嘱人： ，性别： ， 身份证号：
住所：
见 证 人： ，性别： ， 身份证号：
住所： 联系方式：
见 证 人： ，性别： ， 身份证号：
住所： 联系方式：

由于本人年岁已高且患有________________疾病，随时可能发生不测驾鹤西归。为防止膝下子女因遗产继承发生纠纷，促进家庭关系和谐，因此，在本人头脑清醒，精神状态良好的情况下，特立此遗嘱对本人合法拥有的（□全部 □部分）财产进行分配。
为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请_________________为见证人，见证人现场见证本人在立本遗嘱时，具有完全民事行为能力，头脑清醒，精神状态良好，保证本遗嘱为本人真实的意思表示，是在完全自由、自愿的情况下订立的，望膝下各子女予遵从，勿生争执。

一、本遗嘱处理的财产范围
1、本人拥有的且登记在本人名下的“_______________________有限公司”的___%的股权。
2、本人拥有的位于_______________________地方的房屋。
3、其它财产：____________________________________。
二、立遗嘱人对本遗嘱所涉及财产的处理意见
1、本人拥有且登记在本人名下的“_______________________有限公司”的_____%的股权由__________继承，其他继承人不得对此提出任何主张。
2、本人拥有的位于________________________地方的房屋由_______________继承，其他继承人不得对此提出任何主张。
3、其它财产：_________________。
三、立遗嘱人在本遗嘱外未处理的财产的分配方案
本人未通过遗嘱处理的其他财产，由本人膝下子女按法定继承进行分配。本人的债务由各个子女在所继承财产的范围内按比例分担。
四、寄语
本遗嘱是本人在充分考虑和商议后做出的决定，望本人膝下的各个继承人遵从本人的心愿，切勿争产，和睦相处！
五、其他
1、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名；
2、本遗嘱经本人签字后具有法律效力；
3、本遗嘱一式______份，各个继承人及见证人各一份，具有同等效力。

立遗嘱人（签名）： （捺 印）

见证人一（签名）： （捺 印）

见证人二（签名）： （捺 印）

代书人（签名）：

对本遗嘱无异议的继承人，若在场，望在此签字确认。

注：
1、立遗嘱人、见证人及遗嘱指定的继承人，身份信息应具体明确。
2、遗嘱处理的财产应明确，立遗嘱人只能处置自己合法拥有的财产，如财产为共有财产且尚未分割或者不宜分割的，应在遗嘱中注明“属于自己的份额或者部分”为宜。
3、代书遗嘱必须有两个以上的无利害关系人见证并签名。