商圈分析范文

A. 悬赏200！！！商圈报告怎么写急！！！！！

你先看一下，不够再帮你找
三个市级商业副中心：升值潜力无限

三个市级商业副中心分别位于萧山、余杭、下沙三地。据介绍，萧山将形成以核心的高
品位商圈和以市心路北端为核心的商业群，形成以购物为主、商务为辅的新商圈；余杭的商业中心以北大街为轴，北到邱山大街，南到东西大街，以购物为主；下沙商业中心位于下沙镇，北到德胜路延伸段，南到艮山路延伸短，将形成与下沙城相协调的现代都市商业中心。
目前，这三个板块商业发展势头良好，加之三板块为杭州的三大副城，升值潜力巨大。萧山、余杭区中心已经培育出一定的商业氛围，而下沙的商业还没有形成气候。

2006北京及王府井商圈研究报告

http://www.chinaccm.com 2006-3-29 16:12
[关键词] 北京 王府井 商圈 研究

中华商务网讯:

【报告名称】2006北京及王府井商圈研究报告
【出版日期】2006年3月
【报告页数】PPT版138页，Word版120页
【报告价格】PPT印刷版2800.00元/电子版3800.00元
Word印刷版3800.00元/电子版4800.00元

报告描述

北京市的商业发展速度飞快，是各大商业企业的必争之地，本文就北京市的商业环
境，各大商圈的特点做出了图文并茂的详细描述，特别是对王府井商业圈进行了重
点的调查分析，对王府井周边的商业环境、办公、服务等单位的情况做出了具体的
分析和阐述，同时对王府井中各大商场的运营情况、MD设计、租金、经营模式等细
节方面也做了详细的介绍。还针对十一五规划对北京市的商业发展做出了相应的判
断。希望能对商业企业和投资商起到一定的参考作用。

目 录

报告摘要

前言 北京市概况

第一部分 北京市零售业概况

第一章 零售业宏观环境分析

1.1 北京市零售行业的经济环境分析
1.2 北京市零售行业的政策环境分析
1.3 2005年北京消费品零售市场运行特点

第二章 区域市场（商圈）布局及其发展趋势

2.1 北京市商业区域市场的分布现状
2.2 北京市商业布局的发展趋势

第三章 主要商圈现状分析

3.1 王府井商圈
3.2 西单商圈
3.3 前门商圈
3.4 建国门商圈
3.5 公主坟商圈
3.6 当代商圈
3.7 阜成门商圈
3.8 崇文门商圈
3.9 中关村商圈
3.10 CBD商圈

第四章 十一五”规划对零售业的影响及趋势预测

4.1 “十一五”规划对零售业的影响
4.2 零售业的发展趋势

第二部分 王府井商圈分析

第五章 流动人口和交通状况描述

5.1 流量、人口描述
5.2 王府井地理位置
5.3 交通状况描述

第六章 王府井办公设施（写字楼）情况介绍

第七章 王府井服务设施（宾馆、酒店）情况介绍

第八章 王府井零售业竞争对象及周边规划开发趋势

8.1 王府井零售业竞争对象
世都百货
新东安市场
北京百货大楼
好友商场
晨曦百货
女子百货

8.2 周边规划开发趋势
王府井商业区的整体规划
重点项目建设规划

第三部分 北京市零售百货业分析

第九章 零售百货业分析

基本概况
观点一：北京大型零售企业规模偏小
观点二：整合成为零售业主旋律
观点三：百货业的主导地位正被动摇
观点四：连锁企业发展迅速
观点五：社区便利店将大有作为

第十章 消费者行为分析

10.1 消费人群
10.2 购买商品或服务
10.3 消费金额
10.4 特点分析

第十一章 典型企业分析

11.1 北京百货大楼
11.2 新东安市场
11.3 好友世界百货
11.4 世都百货
11.5 东方广场

图表：

1. 北京市行政区域划分
2. 北京各区县介绍
3. 2000年以来北京地区生产总值及增速
4. 2000年以来北京第一人均收入和消费情况
5. 2000年以来北京市的恩格尔系数
6. 2000年以来北京市社会消费总额及增速
7. 2000年以来北京市社会消费品零售总额构成
8. 中国大陆地区人口负担系数统计
9. 三环路和四环路周边地区商业圈
10. 北京市主要商圈分布图
11. 王府井商圈
12. 西单商圈
13. 前门商圈
14. 建国门商圈
15. 公主坟商圈
16. 当代商圈
17. 阜成门商圈
18. 崇文门商圈
19. 中关村商圈
20. CBD商圈
21. 北京人口数量及分布
22. 城区消费结构
23. 朝阳区消费结构
24. 海淀区消费结构
25. 西城区消费结构
26. 东城区消费结构
27. 宣武区消费结构
28. 丰台区消费结构
29. 崇文区消费结构
30. 石景山区消费结构
31. 城区居民可支配收入与消费
32. 零售市场与价格情况
33. 全国各大城市步行街日均人流量比较
34. 王府井地理位置
35. 王府井交通状况A——公交线路
36. 王府井交通状况——地铁线路
37. 王府井主要办公设施（写字楼）情况
38. 王府世纪
39. 御都友谊大厦
40. 金宝大厦
41. 新东安市场
42. 华丽大厦
43. 港美大厦
44. 东方广场
45. 长安大厦
46. 王府井主要服务设施（宾馆、酒店）情况
47. 华侨大厦
48. 富豪宾馆
49. 王府井大饭店
50. 国际艺苑
51. 天伦王朝
52. 和平宾馆
53. 台湾饭店
54. 王府饭店
55. 北京饭店
56. 君悦大酒店
57. 王府井主要零售业竞争对象介绍
58. 世都百货
59. 新东安市场
60. 北京百货大楼
61. 好友商场
62. 晨曦百货
63. 女子百货
64. 王府井商业区的整体规划
65. 王府井商业区重点项目建设规划
66. 北京市各类零售企业数量变化表
67. 北京市零售业从业人数表
68. 北京市连锁企业基本情况（2004年）
69. 北京市连锁企业主要经济指标对比（2004年）
70. 北京市零售行业的企业职工工资情况
71. 北京市批发零售消费情况
72. 2004-2005年王府井.北京商情指数
73. 2004-2005年北京市批发企业运营指数
74. 2004-2005年北京市零售企业运行指数
75. 2004-2005年北京市零售市场指数
76. 2004-2005年北京市零售价格指数
77. 2004-2005年消费者信心指数
78. 1999年北京市销售收入前十名百货类企业经济指标分析
79. 2000年北京市销售收入前十名百货类企业经济指标分析
80. 2001年北京市销售收入前十名百货类企业经济指标分析
81. 商业零售额业态构成（限额以上企业）
82. 连锁企业经营状况（限额以上企业）
83. 北京各城区社区分布情况表（1）
84. 北京各城区社区分布情况表（2）
85. 北京消费人群
86. 消费类型统计
87. 北京消费平均金额
88. 北京百货大楼
89. 北京百货大楼基本情况
90. 新东安市场
91. 新东安市场基本情况
92. 好友世界百货
93. 好友世界百货基本情况
94. 世都百货
95. 世都百货基本情况
96. 东方广场
97. 东方广场基本情况

http://bbs.imcko.com/dispbbs.asp?boardID=17&ID=2720&page=1
http://dx.winfang.com/bbs/idc/show.asp?id=19410

B. 商场销售分析怎么写

根据你的销售数量,金额用excel做一个销售分析表,将你需要的数据例如,商圈,产品类型,业务员回,等等都可以答做在这个表格里,建议用vlookup这个函数,做出的曲线图是很直观的,但这还不能算做了一份好的销售分析,要根据这个表格,以及你的库存,商场周围的消费力,竞争品牌等等条件写销售分析.
不知道你是不是能理解我写的.

C. 商场的考察报告怎么写，

围绕住商圈，地段，交通，投资费用，可利用资源，可行性预测，预锁定客户群体，风险系数，发展前景，九大因素不要画蛇添足即可以做出一份很好的商场的考察报告。

D. 商圈的简介

商圈由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50%－80%。次级商圈是指位于核心商圈外围的商圈，辐射半径范围一般在3-5公里左右，次级商圈内15-25%的消费将在本商业区内实现，即商业物业将能吸引次级商圈全部日常生活消费总量的15-25%。本商圈内顾客较为分散。边缘商业圈是指处于商圈的最外缘，辐射商圈内会有5%-10%的消费在本商业区内实现。商圈内拥有的顾客最少，而且最为分散。
网络上流行的商圈是指就同一个话题组成的一个群体一个圈子。

E. 58同城里面商圈怎么写

据您的所在区域填写商圈的名字，比如您在北京海淀区，那么商圈即为海淀。

F. 如何进行商圈分析

转载以下资料供参考

商圈分析要点
人口数量及特点
包括居住人口数量、工作人口数量、过往人口数量、居民户数和企事业单位数，及相应人口年龄、性别、职业和收入水平构成等。
¨ 建设状况
包括公共交通、供电状况、通讯设备、金融机构等对于百货商店营销的方便程度。
¨ 社会因素
分析地区建设规划、公共设施（公园、公共体育场所、影剧院、展览馆），以及本地区的人文等，是否有利于百货商店的发展。
¨ 商业发展潜力
包括购买潜力和现有商场的经营状况。这两个因素是对百货商店影响的最直接因素。在对商业发展潜力进行分析时，应计算该地区的商圈饱和度，以了解这个地区内同行业是过多还是不足。在商圈饱和度低的地区建店，其成功的可能性必然超过商圈饱和度高的地区。

商圈分析类型
商业区
商业行为集中的地区，其特色为商圈大，流动人口多、各种商店林立，繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色，而且消费金额比较高。
住宅区
居住者在一万人以上，消费习性为消费群稳定，讲究便利性、亲切感，家庭用品购买率较高。
文教区
文教区附近一般有多所学校，该区消费群以学生为主，消费金额普遍不高，消费习性相对较休闲。
办公区
指办公大楼林立的地区，相应的附近会有较多的大型停车场。上班族的消费特点最主要的是时间稳定、集中。
综合区
综合区分为住商混合，住教混合，工商混合等。混合区具备单一商品圈形态的消费特色，一个商圈内往往含有多种商圈类型，属于多元化消费习性。

G. 如何做商圈调查分析报告

做商圈调查分析报告的步骤方法如下：

一，做商圈调查分析报告的步骤：
1，首先要明确调查分析报告目的，在确定调查目的的时候要记住市场调查不能解决所有的问题，同时一次市场调查也不能够涉及太多的内容和目的。
2，其次在确定调查目的之后，就需要根据目的来确定本次调查的具体内容，也就是哪些内容可以总结出调查目的
3，内容确定之后，需要根据不同的调查内容采用不同的收集数据方法，有些是通过二手资料收集直接就能获取的，有些是需要直接通过一线市场调查来获取的，在此基础上确定是否需要借助第三方公司的力量，当然第三方相对来说专业客观一些
第四，在获取了各项数据资料之后 进行整理汇总及分析，以达到最终的目的。

二，做商圈调查分析报告的方法：
1，单纯划分法
这是最简单的一种方法。也就是通过多种渠道，把搜集到的顾客地址标注出来，绘制成简图。然后把简图最外围的点连接成一条封闭的曲线，该曲线以内的范围就是商圈所在。简图需要标示出商圈东南西北大方向的位置，以及在此区域内的竞争店、人员集中的地段、大型集会场所等，道路、街巷也应该标示出来。此外，人流的走向、公共汽车站等也不能忽视。这种方法一般仅适用于原有店铺欲获取本身商圈资料时使用，它最大的缺陷是，设定出来的商圈是有界限的。

2，抽样调查法
在该商圈内，设置几个抽样点作为对当地商圈的实地了解和评估。抽样的主要目的是了解主要人流的走向、人口和住户数、交通状况等。

3，问卷调查法
这是一种由经营者以询问的方式向顾客了解情况、收集资料的调查方法。可以采用直接询问、电话询问、邮寄询问、留置问卷等方式进行。这是一种常用的方法，通过这种方法取得的数据比较准确。

4，类推法
这是指通过现存分店的商圈状况来类推拟开设分店的商圈范围。具体讲就是根据店铺特性、 选址特性、购买习惯、各种统计分析以及商圈特性等项目，推定诸条件接近现有分店的地 区。 即从现有分店的商圈状况来预测、设定拟开分店的商圈。

H. 市场分析怎么写

在工作中，你会遇到编写各种各样的分析报告，如经营状况分析、销售趋势分析、设备故障分析、人力资源状况分析等等，这是工作中最基本的工作技能，但真正能把分析报告写好的人却不多。那么怎样来写分析报告呢：

既然要分析一项事情，就存在三个要素，一是目标，也可以讲标准或要达到的目标，二是现状，即目前的情况如何，要找出离目标的差距，三是原因，既然现状和目标有差距，就肯定有其原因。有了以上三要素，再加上为达到目标所需的对策，一份不错的分析报告就这样出炉了。

明确目标：如经营分析，年初应制定过年度预算，其中包含营业额、利润等各种指标，这就是目标。再比如，设备故障分析，设备的设计性能、运转率就是目标。这们所有的工作，都是为了达到目标而进行的。

现状：对现状要进行把握，要准确，比如说目前的营业额达到了多少，利润是多少，设备故障次数是多少，都是什么类型的故障，只有对现状把握准确了，才能进行有效的分析。

原因：找出了差距，寻找原因是最为关键的，也是最困难的。分析者的水平差异也就是在这里体现了出来。分析问题要全面，要从人、财、物、设备、时间、方法、地理位置、环境等全方位的进行分析，在国际上也流行“4M1E”，4M：man-人,machine-机器,material-材料,method-方法，1E：Environment)。如果能结何图形、图表进行分析说明就更好了，如：鱼刺图，柱状图、折线图、饼分图等

I. 商业综合体可行性报告怎么写

浙江秘书网商业策划部是专门针对企业服务的部门，拥有专业的写作策划团队，具有大量项目融资、企业融资、风险投资、银行贷款、发行债券和财务分析等运作经验；具有大量报告撰写经验、成功融资和政府审批操作案例；面向企业和个人提供可行性研究报告、项目建议书、商业计划书和策划书、各种申报材料撰写服务。

浙江秘书网是一家融资商业计划书、可行性报告、项目申请报告、投资价值分析报告、营销策划方案和融资服务整体解决方案的提供商。

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