成都房屋指導價

1. 急急急！！！成都市二手房不通過中介購買的政府指導價

難者不會,會者不難；你現在其實已經對買賣房屋有相當的了解，只是在操作中的一些具體問題你沒有把握處理妥當；首先自己要過戶就要付出相對較多的時間和精力，如果這方面沒有問題，那麼國土局有你以上提出的所有問題的解決辦法，你可以去咨詢。另外你其實就是繼承，不用太在意合同內容，作個樣子而已；還有就是合同文本國土局網站上肯定有，你所指的不通過中介的合同是買賣合同，其實就是把有關中介的傭金等項目刪除就可以，其他差不多的。

2. 成都市高新區住宅指導價格

成都市土地均價從1999年的63.9萬元/畝到2005年5月12日止已經漲到了268.4萬元/畝，均價上漲了204.5萬元。

二三環之間地價漲幅明顯

2003年，土地拍賣成交均價282.6萬元/畝，2004年的均價為345萬元/畝；

一環內土地成交價增幅：2003年525萬元/畝，2004年559.41萬元/畝，增長6.55%；2005年前幾個月為645.925萬元/畝，比2004年增長15.5%；

二環至三環土地成交價增幅：2003年85.75萬元/畝，2004年148.79萬元/畝，增長73.51%；2005年前幾個月為310.24萬元/畝，比2004年增長108％，增長迅速；

三環以外土地成交價增幅：2003年86.3萬元/畝，2004年167.6萬元/畝，增長94.21%，2005年為169.48萬元/畝，價格平穩。

2005年前幾個月中，土地供給中二環以外的住宅樓盤佔到了82.4%。其中住宅樓盤土地價格的漲幅達一倍以上，商業樓盤土地價格的漲幅達132%以上，但是商業樓盤大部分是住宅樓盤兼顧商業樓盤，且比例不大於10%。

西南區域地價漲幅最大

相關資料顯示，成都市土地均價從1999年的63.9萬元/畝到2005年5月12日止已經漲到了268.4萬元/畝，均價上漲了204.5萬元。目前，二環至三環之間從土地供給價格上來看，這個范圍內2003年的土地供給價格為85.75萬元/畝，2004年猛漲到148.79萬元/畝，增長了72％，而到2005年5月12日就已增長了108％。

三環之外大幅增長，2003年平均每處面積156.94畝，總計941.6479畝；2004年平均每處面積339.55畝，總計3735畝；三環之外土地供給比2003年總供給面積增加了接近4倍，土地供給塊數增加了接近3倍。2005年三環外高新區及附近的城南區域仍然是土地供給的熱點地區，佔了三環外總拍賣面積的81.9％。以上數據由尺度機構提供高地價·聲音地價非控制不可

王曉白金房集團董事長

地價上漲過快，直接導致房產開發成本的增加，從而拉高了房價，導致購房者的恐慌，惡性影響整個行業甚至社會。由於成本的不可預知性，以及高支出性，地價失去限制，會給開發商帶來恐慌。現在成都土地市場的一個客觀事實是，有些開發商手裡有地但不想開發，有些開發商想開發但手裡沒地。在這種情況下，土地拍賣如果還不限高，最大的影響就是市場將越來越失去理性，越來越浮躁。公平別因小失大

李文勝第一商業廣場營銷總監

近一兩年來，成都地價的火速走高讓眾人矚目，我們有必要反思一下這種供地方式。土地拍賣的初衷是實現交易的公平、公開與公正，這確實也是土地交易的最科學方式。但是，土地市場交易的小公平卻未必帶給房地產市場大公平。土地拍賣只有最低起價，沒有限高價，實行價高者得，在失去控制的競爭中，極有可能頻頻出現地價超過實際的合理價格，從而影響最終房價。如果進行價格限高，則將有助於開發商以平和的心態，在合理成本內設計、規劃，房價也將更接近市場實際。當然，這需要政府在拍賣制度上的完善。高地價考驗實力

鄧建林蜀信房產總工程師

今年抑制房價的宏觀政策一出台，絕大多數開發商都捏了一把汗的，高地價考驗房產公司的實力。但土地是開發商的發展之根，拿不到地就有可能被淘汰出局，拿了地或許只是利潤薄了，企業還有生存發展的餘地。我們公司的做法是———看薄利潤，盡量加快進度，節約時間成本，加速資金流動周期。
參考資料：四川地方商務之窗子站

3. 成都市雙流區的房子有指導價嗎

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4. 成都二手房現行指導價，詳細的表有嗎！

成都二手房現行指導價，詳細的表有嗎?

產權性質： 府河內 一環內 二環內 三環內 三環外
住在框剪： 3600元 3200元 2800元 2600元 2300元

住宅磚混： 2500元 2100元 1700元 1500元 1300元

住宅磚木： 2200元 1800元 1400元 1200元 1000元

辦公框剪： 3400元 3100元 2800元 2400元 1700元

辦公磚混： 3100元 2800元 2500元 2100元 1500元

辦公磚木： 2800元 2700元 2300元 2200元 1300元

別墅框剪： 6500元 5600元 5100元 4800元 4200元

別墅磚混： 6300元 5500元 5000元 4700元 4100元

廠房框剪： 2900元 2600元 2300元 2000元 1400元

廠房磚混： 2600元 2300元 2000元 1700元 1200元

廠房磚木： 2300元 2000元 1700元 1400元 1000元

倉儲框剪： 2700元 2500元 2200元 2000元 1300元

倉儲磚混： 2400元 2200元 1900元 1600元 1100元

倉儲磚木： 2100元 1900元 1600元 1300元 900元

車 位： 2000元 1800元 1700元 1700元 1600元

商鋪一級
街道框架： 13700元 8700元 8700元 6700元 3200元
磚混： 12700元 7700元 7700元 5700元 2700元
磚木： 11700元 6700元 6700元 4700元 2200元

商鋪二級
街道框架： 9700元 6700元 6700元 4700元 2700元
磚混： 8700元 5700元 5700元 4200元 2200元
磚木： 7700元 4700元 4700元 3700元 1700元

商鋪三級
街道框架： 6700元 4700元 4200元 3700元
磚混： 5700元 4200元 3700元 3200元
磚木： 4700元 3700元 3200元 2700元

商鋪四級
街道框架： 4200元 3700元 3200元 2700元
磚混： 3700元 3200元 2700元 2200元
磚木： 3200元 2700元 2200元 1700元

從現行的指導價，可以看出，普通住宅的營業稅是差額徵收，但是指導價的上漲就充分說明了一個問題，國家在變相的徵收購房營業稅。而由此政策的出台，足以說明，2010年，又是房價上漲的一年。
二手房咨詢網站hi..com/t.cn/SLR2Oj

5. 二手房買賣國家指導價（成都）

呵呵。這個問題相當不專業了。二手房買賣並沒有什麼國家指導價。二手房的價格都是根據市場供需變化來決定的。二手房的銷售價格受市場行情（比如供不應求或者供大於求），房子具體情況，區位等等多種因素影響。如果你是想知道你看好的房子或者是你要賣的房子大概是什麼價格。你可以到這個房子周邊的二手房中介去看看問問。多問幾家就知道了。而且你問到的價格只能作為參考。因為如果你是賣家，你也可以以高於或低於市場價的價格來出售，因為畢竟你的房子裝修情況不同，而且得根據你是否著急賣掉。如果著急，可以適當低點，不著急，就高點。

6. 同一房子18年和20年房管局指導價差異大嗎在成都

房子78年和二新年房管局祈禱價格的差異的話，肯定是很大的，在成都這邊，目前來說，這個房價的話，一年比一年都不同的

7. 成都房產評估價格

成都的二手房3月均價8694元/㎡，環比：3.18%↓，同比：7.20%↓
成都的新房3月均價7828元/㎡，環比：1.05%↓，同比：5.54↓

8. 成都裝修房子的價格一般在多少左右一平方

成都裝修房子的價格一般在多少左右一平方？首先裝修是一件非常個性化工程，中間所涉及的個性項目以及個性需求都比較多，價格也沒法一概而論，這里結合市場行情為你提供一些基本的價格參考，希望可以幫到你。
需要裝修公司推薦，報價審核、裝修保障可以看看裝輕松網的參考如下：
一般裝修標准，滿足一般正常入住需求預算在-800-900元/平米。
比較大眾化的裝修，有一些簡單造型的需要預算在-1100-1200元/平米。
如果要達到大眾眼裡稍微豪華一點的裝修需要預算在-1700-2000元/平米
出租房裝修參考可以按照-300-400元/平方左右來預算。