房管局指導價查詢

『壹』 怎麼查房屋備案價

現在很多人在買賣房產時都會去了解房子備案價格，如今查詢房子備案價的方式具體可分為兩種：網上查詢、房產局查詢。

1、網上查詢

購房者們可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。

2、房產局查詢

除了通過網上查詢房產備案情況之外，購房者們還可以前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。


房屋備案的流程是什麼？

1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同：產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號：開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表：開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。

一般來說房屋的備案價格都會在物價局或是房管局進行公示。大家想要了解自己想要買房屋的備案價是多少，有兩個途徑：
1、可以登錄物價局官網，進行查詢。或者是直接查看物價部門備案的「一房一價」公示表。
2、 可以到當地的房管局咨詢相關的工作人員？也可以在房管局的官網上查詢。
查詢方式：
1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網，
2、選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下 的商品房項目查詢，
3、輸入項目名稱查詢，找到該樓盤信息。點擊 樓盤表，選擇自己想要購買房屋所在的樓棟 、層數、房號，你就可以看到房屋的備案價 格了。

『貳』 北京房產過戶指導價在哪裡可以查詢到官網可以嗎

這個是不會公布出來的，這個是為了防止報低價漏稅設計的。教你一個方法，你可以到房管局過戶大廳，問下一下大廳裡面的中介，你們附近的區域最低過戶價是多少。這樣你就清楚要報什麼價格了。

『叄』 如何查房屋備案價

查詢房屋備案

查詢方式一般是兩種：抄

一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。

房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋買賣進行的登記工作。 由相關房屋產權管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋買賣雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋買賣雙方當事人的資料進行復查。

『肆』 如何查買房過戶指導價

登陸國土局評估價查詢系統，輸入房產證號和業主身份證號就能查到過戶單價，過戶單價乘以房產證面積就是過戶總價

『伍』 房產備案價查詢

帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，到查詢窗口即可。已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。

同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。

(5)房管局指導價查詢擴展閱讀：

房價記錄的意義

1、制度建設

從宏觀體系建設的角度來看，就是要建立更加完善的社會主義市場經濟體制。我們可以讓市場發揮更大的作用，政府幹預少一些。

南京曾經實行的「一房一價」制度，在誕生之初就備受爭議，因為政府過於寬松，起到了抑制房價的作用，但也對房地產市場秩序造成了擾亂，房地產市場出現了不少越軌行為。

2、經濟適用房建設

也有利於加強保障性住房的建設，加強執法行為在房地產行業，懲罰惡意猜測的房價，懲罰囤積土地，打擊非法融資的房地產開發商在金融行業，政府和企業勾結和打擊。只有這樣，房價過快上漲的趨勢才能在一定程度上得到抑制，房價才能回歸正常。

3、政策的制定

房價備案制度仍在維護開發商的獨立定價權。僅憑這一點就足以保證不會有任何損失。房價的上漲或下跌不受其約束。事實上，記錄是為了掌握情況，然後為下一步的政策制定提供參考。

『陸』 北京市房屋過戶指導價哪裡可以查得到

北京市房屋過戶登記處各區具體地址,電話,辦公時間.(北京市建委房屋權屬處發布)
房屋權屬登記機構，房屋登記分工、登記窗口地址、工作時間、咨詢電話

一、房屋登記分工
北京市房屋權屬登記事務中心辦理市轄行政區內軍產、在京中央國家機關辦公用房及外資獨資、
中外合資開發公司開發商品房的房屋登記; 各區縣建委、房管局辦理區縣轄行政區內除北京市房屋
權屬登記事務中心辦理登記外的房屋登記。

二、房屋登記部門的工作時間：
星期一至星期五上午8：30—12:00;下午1:30—5：30


三、登記窗口地址、咨詢電話

單位---登記辦證地點---標志地---咨詢電話

東城區房管局--地安門東大街88號--地安門十字路口東南角--84014947

西城區房管局--西安門大街115號--紅樓電影斜對面--66184506

崇文區房管局--東花市南里二區3號樓--富貴園小區--67122090撥0

宣武區房管局--鴨子橋路29號--白紙坊橋西萬龍酒店--83975114

朝陽區房管局---石佛營東里128號院--朝陽公園橋往東800米--85839922

海淀區建委--雙榆樹北里22號--當代商城北側--82618228

豐台區建委--豐台鎮大井東里甲2號--豐台體育中心北門往北--83812840

石景山建委--八角西街66號--方地大廈--68838208

通州區建委--新華南路196果園環島東北角山國際大廈--52118577—78

大興區建委--興政街29號--建設大廈--69261295/69261324

門頭溝區建委--新橋南大街48號--國土局分局大廳-- 69828118—269

房山區建委--良鄉西路3--國土局分局大廳--89368814 /89352214

順義區建委--府前東街甲25號--光明廣場對面 --69444169 /69448847

昌平區建委--昌平區南環東路10號-- 國際聯華超市西行200米--80111095

平谷區建委--府前街32號--國土局分局大廳--69966332

懷柔區建委--開放路33號行政綜合服務中心--康意德醫院對面--69681073/ 69687497

密雲區建委--環新路32號--燕山賓館後面--69042534

延慶區建委--東外大街89號--金宸大廈一層--69148075

亦庄開發區--榮華中路15號--博大大廈--67865572 /67880083

北京市房屋權屬登記事務中心和平里北街2號城鐵柳芳站口西100米64409000—1195

『柒』 怎麼查房價的備案價

1、 房屋備案價格是政府為了避免開發商無原則調整價格，對房地產市場造成不良沖擊回的監管制度答。開發商會在申請預售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那麼必須重新備案，否則有可能出現不能簽約的情況。
2、 一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價是多少，是可以到當地的物價局咨詢相關的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的「一房一價」公示表。我們可以以登錄物價局官網，進行查詢。
3、 大家還也可以在房管局的官網上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網，選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下的商品房項目查詢，然後我們輸入相關的項目名查詢，選擇自己想要查詢的樓盤，然後點擊樓盤表，選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數、房號，這樣就可以看到我們購買房屋的備案價格了。

『捌』 去房管局那裡查的房子價值多少錢是最低過戶指導價嗎

房管局那裡有的只是房子的備案價，只是依據之一！