天津房屋租金指導價

⑴ 天津普通住宅指導價作用有什麼作用具體舉例說明

天津市大部分的房屋均價都是高於市場指導價的，現如今市場指導價上調因此有很多房子都低於市場指導價故而稅費就可以省下來了！

⑵ 天津2019年出租房屋到底交多少稅

以月租2000元為例計算稅率。(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%，外籍和港澳台人員不征)，按照在市區標准計算即60×7%=4.2。
個人房屋租賃發票稅點是多少

一、個人房屋租賃發票稅點是多少

個人房屋租賃發票稅率怎麼算，肯定很多人並不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發票稅率，我們以月租2000元為例計算稅率。

(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%，外籍和港澳台人員不征)，按照在市區標准計算即60×7%=4.2。

(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳台人員不征)，即60×3%=1.8。

個人房屋租賃發票稅點是多少

(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6。

(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。

(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

⑶ 天津大明道租房價格

——————————————————————————————————————————

我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區，馬上也租房了

可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

⑷ 天津市公產房每平米房租是多少阿〉

公有住房租金標准 每平米平均2.34元

天津市發展改革委下發《關於調整公有住房租金標準的通知》。為貫徹落實國家深化城鎮住房制度改革的有關規定，促進居民住房條件的改善，結合本市實際，在充分聽取聽證會意見和建議的基礎上，經市政府批准，自2014年9月1日起，調整公有住房租金標准。

調整後的公有住房租金標准由每月每平方米平均1.80元調整到2.34元。例如：三級地段、磚混二等的成套獨用住房由1.85元調整到2.41元;成套伙用住房和非成套住房由1.65元調整到2.15元。具體每套公有住房租金標准按照地段環境、樓層朝向、房屋結構等條件計算。

文件明確，對享受城鎮最低生活保障居民、社會優撫救濟對象、離休幹部及已故離休幹部配偶承租的公有住房租金標准，此次不做調整，仍維持原標准。

國土房管部門和經營單位將進一步完善公有住房租金管理辦法，確保租金調價收入用於房屋維修養護，進一步增強服務意識，提高服務水平，嚴格履行維修服務承諾及質量標准，認真做好相關人員培訓及對房屋承租用戶的政策宣傳解釋工作。

調整前原標准看下圖：

⑸ 房產稅怎麼計算,天津房產稅如何徵收

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

(5)天津房屋租金指導價擴展閱讀：

徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

⑹ 天津個人房屋租賃稅率是多少

出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*0.1%；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

⑺ 天津市房屋租賃管理費的收費依據是什麼

房屋租賃管理費時房地局房屋租賃管理所根據當地政府相關批文收取的，標准有物價部門批文的。但此項收費與派出所無關。派出所只是在治安方面進行登記備案，如果是派出所收取就是濫收費了。原則上是出租方承擔，但也可以協商的，

⑻ 天津現在各地區指導價都是多少！

2014年3月1日起，天津市上調普通住宅指導價格。

⑼ 天津市內6區里哪的房子租金少啊

下面是天津市房管局發布的 <關於發布2007年房屋租賃市場指導租金的通知>
全市那個地方的指導價格都有！

但具體到實際中每個房屋的租賃價格都會在一定程度上有所偏離，一般都是便宜一點點！因為現在租賃房源比去年同期有所增長。

希望對你有所幫助！！！

http://www.tjfdc.gov.cn/zwgk/showarticle.asp?id=25846

⑽ 2007天津市房屋租賃市場指導租金 河東區每月是多少錢啊

http://house.enorth.com.cn/system/2007/05/16/001662403.shtml
看一下這來個網址，自裡面寫的很詳細！不知道能不能給你幫上忙。