退定金模板

㈠ 退房子定金的申請書怎麼寫

你好，這個我一起經常幫客戶寫的。你就也資金周轉不開。不要說房子的問題。簡單明了就好了

㈡ 定金退還怎麼說明情況

交的如果是定金 不是訂金的話是退不了的

所以以後要注意 定金是不能超過總金額20％ 如果你付定金方違約 不予退還

如果是收定金方違約 雙倍退還

如果是訂金 金額雙方自行協定 付訂金方違約 仍可以拿回訂金 收訂金方違約 也僅需退還原訂金數即可

可以試著交涉 做一些讓步 一般開發商都比猴精 吃一塹長一智 以後要看清合同了

㈢ 如何退定金退定金流程是怎樣的

什麼條件下退定金？
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。shqianyy
2、有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
3、另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
退定金的方法和途徑
消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為「訂金」或「預約金」。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1.
與出賣人協商解決。
2.
找村（社區）調委會出面調處解決。
3.
撥打12315舉報。
4.
向法院起訴。

㈣ 怎麼退定金呢

定金和訂金意義不同。交了定金就是雙方都不能違約，買家不要了定金不退，賣家反悔了雙倍或多倍退還定金！

㈤ 什麼情況下可以退定金

新房二手房都要交定金，究竟該交多少定金？交定金該注意哪些事情？什麼情況下可以退定金？可以退定金的情況有很多種，購房者能不能退定金，重點要看你有沒有達到認購書或合同中約定的條件。

一、什麼是定金？定金該交多少？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢。

根據《中華人民共和國擔保法》第九十一條規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

二、交定金注意事項有哪些？

1、一定要簽協議

交定金時一定要和開發商/賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

訂金不是一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，就不能要回訂金；若開發商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。

在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

3、將退定金事宜寫進協議書

在買房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之後買房交易順利進行，好在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。屆時按照協議書中的規定解決問題，避免不必要的糾紛。

三、什麼情況下可以退定金？

1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。

2、新房開發商在售房時「五證」不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。

3、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。

（以上回答發布於2017-05-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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