山東定價目錄

❶ 確定會議議題的原則有哪些

1、議題必須緊扣會議目標。

議題必須建立在調查研究、實事求是的基礎上，盡量避免主觀性和片面性，使其科學合理，具有較強的針對性。凡是與會議目標和主題無關或偏離的議題都應刪掉。

2、是議題數量要適中：

一次會議議題的數量必須有一定限度，不能為會議羅列許多議題。多要求「一事一會」，或者至少是「一類事一會」。不屬於同類的事項，盡量通過不同會議解決，要使參加會議的人員把精力集中到會議的中心議題上，防止會議議題過多，久議不決。

3、是各項議題之間保持有機聯系，並按照議題解決的邏輯順序排列。

依據議題的邏輯順序來排序。即前面進行的議題是後面議題的一個邏輯鋪墊，逐步推動議題的討論。

(1)山東定價目錄擴展閱讀

會議整個議題的變化就是圍繞事實、價值觀、政策和企業現有行為展開，即企業的某種行為遭到非議、進而產生爭論和沖突，最後導致公共政策的擬定或修正，用以規范企業的行為，會議議題的確定有四種常用做法：

1、導確定議題，辦公室和有關部門准備材料；

2、是由辦公 室主動收集議題；

3、是由下級部門提出議題，辦公室進 行匯總；

4、是由上級單位提出議題，辦公室進行匯總。 辦公室匯總議題後，還要對議題進行進一步篩選、加工 和深化，然後交相關負責人審定。

❷ 怎麼查詢山東省物價局 規定的價格

山東省物價局的價格查詢是要收費的，一年3000多塊錢。沒繳費查不到。

❸ 普通住房和非普通住房的劃分標準是什麼

劃分標准：

1、住宅小區建築容積率

（1）普通住房：住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；

（2）非普通住房：住宅小區建築容積率在1.0以下。

2、單套建築面積

（1）普通住房：單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下；

（2）非普通住房：單套建築面積在144平方米以上。

3、實際成交價格

（1）普通住房：實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下；

（2）非普通住房：實際成交價低高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

(3)山東定價目錄擴展閱讀

關於住房的保障制度：

1、「宅基地」、「福利分房」都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產力水平下保障「人人有房住」的制度。依靠市場配置住房資源，並不等於說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等於說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。

2、在市場經濟條件下，為了保障每個人都有房子住，政府要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業保障、養老保障、醫療保障等都是社會保障體系的組成部分。

3、住房保障制度，簡單說，就是在社會發展中，買不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個文明社會起碼的目標。因為住房是人生存的必要條件。這是市場經濟下政府必須提供的一個「公共產品」。

（參考資料：網路：住房）

❹ 餐飲菜品定價怎麼做

廚師知識網歡迎您訪問本站！我們為您提供的菜單的籌劃設計這篇文章，希望您能夠喜歡！希望您看了菜單的籌劃設計這篇文章後，您能夠學到一些關於廚政管理的技巧和方法！也希望您能夠能夠支持我們！謝謝您！祝您愉快！下面是菜單的籌劃設計的內容:

菜單的定義
「菜單」一詞來自拉丁語，原意為「指示的備忘錄」，本是廚師為了備忘的記錄單子。現代餐廳的菜單，不僅要給廚師看，還要給客人看。我們可以用一句話概括：「菜單是餐廳提供的商品目錄和介紹書。它是餐廳的消費指南，也是餐廳最重要的名片。」
菜單的作用
菜單的作用可以歸結為以下三點：
1．它是經營者和消費者之間相互了解的橋梁。經營者通過觀察客人點菜、統計點菜率，可以了解菜單設計是否合理；消費者通過菜單可以了解餐廳的經營風格、菜品特色。
2．菜單可以反作用於餐廳，指導餐廳的經營和管理工作。通過客人點菜反饋出的信息，餐廳就可以及時地調整自己的經營和管理行為。
3．菜譜的裝幀藝術、風格以及它透露出的文化氣息可以起到宣傳餐廳的作用。有家餐館的菜譜由於反映出了很強的菜品特色，招牌菜品的照片也很精美，引起了眾多食客的關注。許多客人索要菜譜或出錢買菜譜，但這家餐館為了保守商業秘密都拒絕了。由於菜譜不斷地丟失，於是這家餐館就決定公開賣菜譜。從開始的80元一本到後來的380元一本，盡管價格不菲，但仍有很多人購買。有的人是為了將菜譜留做紀念，有的人是為了研究它的菜品。由此可見，菜譜設計得成功可以帶來很好的市場效果。
北京大董烤鴨店的菜譜很有特點。每個菜品有中英日三種文字對照，完全做成了一種藝術品。這樣的菜譜單本製作成本高達1000元，但是卻很好地配合了該店的精品戰略，滿足了高端食客的消費心理。北京眉州東坡酒樓是以東坡文化取勝的，因而他們的菜譜做得古色古香，文化含量較高。很多食客拿著菜譜點菜的時候，不但為東坡系列菜品所吸引，而且引發了他們思古之幽情，多了一些情趣，多了一些享受。
有些餐廳菜譜的設計還增加了與客人交流的語言。這樣，客人在點菜時，就會產生一些情感的互動。例如四川省成都市石磨豆花庄在菜譜上寫道：「石磨豆花最細膩，價位亦有吸引力。幾頁菜譜傳真情，新朋舊友皆歡喜。」吉林省長春市的天香苑在菜譜上寫道：「我的菜不好，請君對我說；我的菜好，請君對朋友說。」浙江省杭州市太子樓大酒家一樓的菜單除了寫有菜名、菜價外，還別出心裁地在左上方和右上方畫了兩張幽默畫，讓人看了忍俊不禁。這里二樓、三樓的喜宴菜單也別具一格，上面寫有一副對聯。上聯是:「酒菜飄香來」，下聯是:「喜鵲唱枝頭」。既莊重典雅，又具喜慶特色。如逢兒童節，他們的菜單上會配一些卡通畫和兒歌；春節前後則書寫一些迎春、贊春的詩詞。杭州市的老店樓外樓的專用菜單以古樸典雅為食客所稱道。它的宴會菜單都是請書法家用毛筆書寫的，書卷氣濃厚，很有收藏價值。總之，菜單藝術能對經營產生良好的推動作用。著名的宴席菜單還具有一定的收藏價值。在沉沒了近百年的「泰坦尼克號」上找到的西式宴席菜單竟然價值數萬美元。現在故宮博物院里保留著許多御膳單，也都具有重要的文物價值。
菜單的形式

菜單有兩大類，一種是通用性菜單，另一種是專用性菜單。這兩大類菜單又各自包含著許多內容。通用性菜單一般指零餐點菜菜單，是大眾化的、綜合性的菜單，只能滿足客人用餐一般性的需要。而專用性菜單的用途和形式很多，圍繞著專和特做文章，如特別推薦菜單、宴席訂餐菜單、套餐點菜菜單、宣傳性菜單等。菜單的多元化可以造就一個濃厚的商業氛圍，且不同的菜單可以滿足客人不同的需求。
零餐菜單的編排原則零餐菜單的編排方式很多，有的按烹飪技法分類排列，有的按原材料類別排列，有的按價格檔次排列。但是無論怎麼排列，以下幾個問題都是值得我們重視的：
1．必須突出招牌菜的地位。餐廳應該將自己最有特色、最拿手的幾道菜品放在菜譜的首頁，並用彩照和簡練的文字予以著力的推薦。
2．菜單上的菜品一般在80—100道（包括小吃、冷盤）就可以了，太多了反而不利於客人點菜，不利於廚師的加工製作。如果是快餐廳，菜單上的菜品還會大大減少。因為快餐是在賣時間，品種復雜了肯定是快不起來的。
3．菜名既要做到藝術化，又應該做到通俗易懂。像「早生貴子」、「老少平安」、「年年有餘」、「推紗望月」等菜名雖然藝術，但是很難讓顧客明白其菜品的用料、製作方法和味道。因此，可以採取加註的辦法使之明朗化。例如「推紗望月」，可以在其後面加上「竹蓀燒鴿蛋」作為注釋。
4．注意例份、大份、小份的標注。許多餐廳的菜譜都不太注意通過分量標准來滿足不同數量食客的點菜需要，因此妨礙了經營。例如2—3個人到餐廳用餐，如果餐廳菜譜上的菜品全部是供10個人吃的例份，真是不知道怎麼點法。如果有了小份的安排，客人就能多點幾個菜了。
設計套餐菜單應該注意的問題
對於團隊餐飲消費，如果我們再用零餐菜單讓客人點菜，在菜品的搭配上就比較麻煩。因而善於經營的業者設計一些套餐菜單，既方便了客人，又方便了服務人員。常見的套餐菜單有以下幾種：商務套餐、會議套餐、生日套餐、情侶套餐、兒童套餐。
商務套餐應有檔次，這樣客人才會感覺有面子。另外，商務談判往往要喝酒，因而這類套餐得考慮多配下酒菜。
會議套餐一般檔次都不會太高，在配菜上應該講究實惠，多配一些下酒菜。
旅遊套餐標准比較低。設計這類的套餐應該注意兩點：一是分量要足，菜品要實惠；二是旅遊團隊大多喜歡采風，因而應該盡量多配置一些地方風味菜。
生日套餐應該配置一些具有象徵意義的菜點，如壽桃、壽面、生日蛋糕、甲魚、鱖魚等。並且過生日一定是要喝酒的，也應該配置一些下酒菜。
情侶套餐在配菜上應該注意情趣。比如來一盤咸鴨蛋和皮蛋的拼盤，取名為「珠聯璧合」；配一盤糖醋海蜇拌蕨苔菜，取名「山盟海誓」；配一盤肝腰合炒，取名「肝膽相照」。
筵席菜單（一）中式筵席菜單的含義。
中式筵席菜單的含義：它是一種較為正式的、規格化的聚餐菜單。筵席和宴席有所不同。筵席包括席桌上的酒菜配置，酒菜的上法、吃法、陳設等。古代吃飯是沒有凳子的，全部是席地而坐。古人將鋪在下面的大席子稱為「筵」，將每人一座的小席子稱為「席」，合起來就叫「筵席」。但是宴席則不同，它是在筵席的基礎上加上了禮儀程序。比如國宴就要有國家領導人及貴賓講話、奏樂等；婚宴就有父母講話、新人拜天地。
（二）中式筵席的格局我們這里敘述的中式筵席菜單的格局是經過長期實踐證明、為廣大食客所接受的相對穩定的筵席模式。
總的來說，中餐筵席的格局是三段式。
第一段是「序曲」。
傳統的、完整的「序曲」內容很豐富、很講究。它包括以下內容：
1．茶水。茶水又分為禮儀茶和點茶兩類。不需要收費的茶，稱為禮貌茶；需要計費的要請客人點用的茶，稱為點茶。
2．手碟。傳統而完整的手碟分為乾果、蜜果、水果三種。現在的筵席一般就只配乾果手碟。講究的筵席往往都會在菜單上將茶水和手碟的內容寫出來。
3．開胃酒、開胃菜。為了在正式開餐前打開客人的胃口，傳統筵席往往要配置開胃菜和開胃酒。一般開胃酒是低酒精度、略帶甜酸味的酒，如桂花蜜酒、玫瑰蜜酒等。開胃菜一般是酸辣味、甜酸味或咸鮮味的，如糖醋辣椒圈、水豆豉、榨菜等。
4．頭湯。完整的中式筵席一般應該有三道湯，即頭湯、二湯、尾湯。頭湯一般採用銀耳羹、粟米羹、滋補鮮湯或者粥品。
5．酒水、冷盤。酒水冷盤是序曲中的重要內容。俗話說，「無酒不成筵」，「酒宴不分家」。一般來說，越是高檔的筵席，酒水的配置越高檔，冷盤配置的道數越多。講究的菜單在配置酒水的時候，除了要將酒水的品牌寫出來以外，還要註明是燙杯還是冰鎮。
第二段是主題歌。
所謂主題歌，即是筵席的大菜、熱菜。
第一道菜被稱為「頭菜」。它是為整個筵席定調、定規格的菜。如果頭菜是金牌鮑魚，那麼這個筵席就稱為鮑魚席；如果頭菜是一品魚翅，這個筵席就稱為魚翅席；如果頭菜是蔥燒海參，這個筵席就叫海參席。
第二道烤炸菜。按傳統習慣，第二道菜一般是燒烤的或者煎炸的菜品。如北京烤鴨、烤乳豬、燒鵝仔或者煎炸仔排等。
第三道二湯菜。這道菜一般採用清湯、酸湯或者酸辣湯，有醒酒的作用。一般隨湯也跟一道酥炸點心。
第四道是可以靈活安排的菜，一般是魚類菜品。
第五道是可以靈活安排的菜，雞、鴨、兔、牛肉、豬肉菜均可。
第六道菜也是可以靈活安排的菜。
第七道菜一般就要安排素菜了，筍、菇、菌、時鮮蔬菜均可。
第八道菜一般是甜菜。羹泥、烙品、酥點均可。因為喝酒、品菜已到尾聲，客人要換口味才舒服。
第九道菜是座湯，也稱尾湯。傳統的座湯往往是全雞、全鴨、牛尾湯等濃湯或高湯，意味著全席有一個精彩的結尾。
第三段是尾聲。
1．這時可上一點主食，如面條、米飯。講究的筵席一般會配隨飯菜四道，兩葷兩素。
2．米飯、面條等主食用完以後，一般要上時令水果。既能讓客人清清口，也表示整個筵席結束。
3．茶水。水果吃得差不多的時候，客人還沒有散意的話，就可以上一點茶水助助興。傳統筵席這時上茶水也有「端茶送客」的意思。
為了幫助記憶，按次序搞好服務特作《千年調》以供參考。
千年調顧客進門時，和氣先傾倒。最好笑容可掬，萬事稱好。茶水布上，再將菜譜介紹。咸與淡，總隨客，細關照。
斟酒上菜，先問明東道。主賓前女士先，定要知曉。冷盤半盡，席近高潮。大菜頭，湯斷後，水果了。
（三）筵席菜單配菜的原則格局是形式，配菜是內容。配菜一般稱之為開席單，
開席單具有一定的原則和技術。配菜的原則就是編制席譜應該遵循的准則。不論設計高中級筵席，還是大眾筵席都應該注意這些原則。
1．味型搭配合理味是筵席風味的核心，如果搭配不合理，就會給人以單調的感覺。如滿桌都是咸鮮味型的菜品，會讓食客感覺這桌菜十分平淡，吃上幾個菜就乏味了。一些魯菜或粵菜餐廳容易犯這樣的錯誤，讓人吃不出激情來。但是一桌筵席配上五六個麻辣味的菜品，
又會讓人感到太刺激，甚至難受，許多川菜餐廳就容易犯這樣的錯誤。所以一桌筵席必須要有起伏，味型配置要合理，同一種味型的菜品不能重復太多。
2．原材料搭配合理一桌筵席的葷素搭配應該合理，但葷菜裡面雞鴨魚豬牛羊肉海鮮的配置應該呈多元化的格局，素菜中的豆腐、菇筍菌類鮮蔬類菜品，也應多姿多彩。這樣不僅能使營養均衡，而且能增添食用的情趣。如果一桌菜品有四五道豆腐、涼粉之類的菜品，就
成了豆腐席吃起來就乏味了。一般來說一桌菜品，也應分清主次，突出重點，絕不可以賓主不分，或者說喧賓奪主。高明的大師是忌諱將鮑魚、海參、魚翅、燕窩、龍蝦全部安排在一桌筵席上的。因為這樣中心就不突出了。並且製作起來也會有困難，營養的搭配也會失衡。一般有兩三道高檔的菜，整個筵席的檔次就顯現出來了。
標准筵席舉例：海參席（四川風味）
（一）序曲茶水鐵觀音一壺手碟醬酥桃仁脆花生仁開胃酒與開胃菜桂花蜜酒糖醋辣椒圈涪陵榨菜
頭羹湯大棗銀耳羹彩盤冷盤孔雀開屏單碟冷盤燈影牛肉椒麻鴨掌五香魚條糟醉冬筍糖粘花仁松花皮蛋
（二）主題歌頭菜鳳翅海參炸菜香酥鴨子（配荷葉餅、蔥、醬）二湯雞蒙葵菜（配蘿卜絲餅）熱葷干燒岩鯉三鮮湯醋熘鳳脯素燴干貝露筍甜菜紅苕泥（配冰糖魚脆）座湯清燉牛尾湯（配牛肉焦包、小饅頭）小吃雞蛋熨斗糕擔擔面
（三）尾聲飯菜麻婆豆腐韭黃肉絲泡青菜頭炒豌豆尖水果金川雪梨江津廣柑迎賓宴（山東風味）茶黃山毛峰手碟銀杏黑瓜仁對鑲開胃酒山東低度蒲公雞（即墨老酒）冷盤蜈蚣腰絲珊瑚蓮藕蒜泥白肉菊花芸豆五香熏魚油潑豆苗小吃山東小煎餅窩頭熱菜乾蒸加吉魚?大蝦翡翠散丹壇子肉炸荷花詩禮銀杏（孔府菜）蒜茸萵苣蔥燒海參奶湯蒲菜面點山東長清大素包福山拉麵水果煙台蘋果以上這兩個筵席菜譜都是標準的、帶有地方特色的傳統中式席譜。中式筵席的標准格局不是不可變化的，在對象不同、環境不同的情況下，可以適當變革。
1961年9月，英國著名的蒙哥馬利將軍訪問中國，周總理在釣魚台國賓館設中式宴會招待他。筵席只有6道大菜、6道冷盤、1道點心、1盤水果。內容是：冷盤6個單碟大菜清湯鴿蛋白汁蹄筋虎皮全雞黃燜獅子頭干貝菜心酒釀菠蘿點心英國布丁水果時鮮水果這個筵席菜譜看似簡單，但也是廚師們經過精心考慮的。西方人的筵席是非常簡單的，一般只有5道菜點：開胃菜、湯菜、沙拉、主菜、甜點。因而，廚師們在設計宴請蒙哥馬利將軍的宴席時，在保留中式筵席基本格局的基礎上，簡化了程序，突出了中國菜的風格，又加上了一款布丁，讓外國朋友找回一點在家的感覺。
1959年國慶節，我國的國宴菜譜是11個冷碟（七葷四素）、2道熱菜、2道面點、1盤水果。內容是：冷盤麻辣牛肉桂花鴨子叉燒肉熏魚桶子雞松花蛋糖醋海蜇醬黃瓜薑汁扁豆雞油冬筍珊瑚白菜，熱菜元寶鴨子雞塊魚肚點心大蛋糕水果水果拼盤國慶宴會要喝酒助興，因而冷盤配備得較多。一般這種大型的國宴，都不配備米飯，所以此菜譜的熱菜很少。配備大蛋糕的寓意是象徵民族大團結。從上面兩個菜譜我們可以看出，筵席格局並非固定不變，只要適應宴會的需要，針對性強，就是好筵席。
下面是筆者設計的兩個菜譜，一個是「五一」家宴菜譜，一個是新春祈福宴菜譜。這兩個菜譜也是將傳統筵席進行了簡化以及藝術化的處理。
「五一」家宴冷盤仙桃祝慶（糖拌番茄）有鳳來儀（椒麻雞片）繁花似錦（紅油雞絲）銀絲三色（涼拌三絲）熱菜瑞雪豐年（白油肉片）吉慶有餘（紅燒中段）金色湯圓（糖醋裡脊）余意相思（魚香肉絲）玉脾金鉤（玉蘭片炒金鉤）心甘情願（干貝炒菜心）多彩聚會（蘑菇燒雜燴）交全始終（清蒸魚頭尾）甜食八寶鍋蒸（用蛋黃、豬油、麵粉、白糖炒制而成）湯菜歡聚一堂（雞雜白菜湯）這個筵席的主料是魚和雞，很平常。但是筆者充分利用了魚和雞的不同部位，製作了不同名字的多道菜品，使筵席顯得較為豐盛，又十分家庭化。
新春祈福宴冷盤一口香熏牛肉二姐兔丁三絲春卷四季皆春（蒜茸四季豆）五香鱔絲六拼風車（醬肉、醬肚、臘豬舌、香腸、豆腐乾等）熱菜一品海參二龍戲珠三鮮湯鍋四喜炸餅五彩魚絲六子迎春七星白菜（湯菜）八寶鍋蒸（甜點）
以上這個筵席菜譜也有兩個特點：一是有春天的氣息。如四季皆春、六子迎春都闡明了春的主題，另外美食家們有「春兔秋鴨」的說法，該席譜中二姐兔丁也配合了這個主題。二是菜名中的數字使席譜飽含樂趣和吉祥，能讓食客們增加一些話題。

菜單的籌劃設計這篇文章是由廚師知識網為您提供的！歡迎您繼續瀏覽廚師知識網其它欄目！

❺ 業主沒在家住電超,水沒用可否減物業費

空置半年以上物業費打折

去年10月,山東省出台了《山東省前期物業服務合同(示範文本)》徵集意見稿,期間徵集到的意見建議主要集中在空置房屋的認定程序及收費標准表述、公共部位經營及收益分配、物業裝修押金約定、合同解除等方面。最終,前期物業服務合同示範文本對相關條款進行了調整優化,刪除了開發建設單位的車位租售、水電氣暖服務等與物業服務合同無直接關系的內容。物業服務中的不少焦點問題在示範文本中均有相應表述。

對市民普遍關注的空置房屋問題,示範文本約定,業主在空置房屋時需告知物業服務企業,並與物業服務企業就專有部分的養護、維修、管理等事項進行協商,採取措施防止漏水、漏氣等事故的發生。示範文本同時明確,雙方在按約定履行房屋空置手續且空置時限符合規定的,可按規定打折收取物業費。

對比發現,此次《山東省前期物業服務合同(示範文本)》中的各項條款,符合去年7月1日起實施的《山東省物業服務收費管理辦法》中各項條款的規定。

根據去年7月1日起實施的《山東省物業服務收費管理辦法》第十七條規定:「普通住宅交付後空置六個月以上的,其前期物業公共服務費應當減收;辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定,但收取的費用最高不得超過百分之六十。其他物業交付後空置六個月以上的,其物業公共服務費收費標准由物業服務企業與業主或者物業使用人另行約定。」

何為「空置」,各家要求不一

事實上,空置物業收費減免政策並非新生事物,島城早在2013年就出台了相關政策規定。根據島城《物業服務收費管理辦法》的有關規定,2013年11月21日,島城下發《關於制定我市空置房屋物業服務費減免政策等有關問題的通知》,規定自2014年1月1日起,房屋交付後空置一年以上的(含一年,起始時間自2013年1月1日起計算),對配備電梯的普通住宅物業管理區域,其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標准(含電梯運行費)的80%交納,對未配備電梯的普通住宅物業管理區域,按照不超過前期物業服務合同約定的物業服務收費標準的90%交納。

李先生的房子正好適用了該條規定,他在市北區興旺花園的房子空置多年,曾因如何交物業費和物業企業發生爭執。「房子交付之後住了兩個月,後來不住了,物業讓全額交物業費,但我後來一直沒住,不同意交全額。」最後,李先生和物業達成一致,物業費給打了九五折。

記者調查發現,房屋空置半年以上物業費可打折的新規,一些市民不甚了解,而在具體的實施中,往往需要業主和物業協商處理。

記者走訪發現,不同物業企業對「空置」的要求也稍有不同。有物業企業給出的空置標準是:用水不超過六噸、燃氣不超過1.2立方米、電不超過66度,符合這樣的標准,空置房屋物業費可以打六折。但有的物業企業,則明確以水電氣均未使用為衡量標准,沒有變通空間。

以水電氣均未使用為衡量標准

去年6月29日,島城下發《關於明確物業服務收費相關政策的通知》,對青島市物業服務收費政策進行了完善,其中貫徹落實山東省辦法規定的空置物業收費減收政策,進一步細化了辦理程序、減收比例等內容。

記者從青島市相關部門獲悉,青島市空置物業收費減收的辦理程序規定為:房屋空置六個月以上的,由業主或物業使用人向物業服務企業提前提出書面申請,經物業服務企業確認,原則上以水、電、氣均未使用為衡量標准。

青島市空置物業收費減收比例規定為:物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標準的60%交納。這項政策只適用於普通住宅前期物業服務。其中,前期物業服務是指業主大會成立前的物業服務。非普通住宅、業主大會成立後的普通住宅和各類非住宅的物業服務費用的減免幅度,由業主(物業使用人)或業主大會與物業服務企業協商確定。關於普通住宅的界定,按照《山東省物價局關於明確<山東省定價目錄>有關問題的通知》,關於「普通住宅,是指除獨棟、雙拼、聯排等各類高檔住宅之外的住宅」的規定,普通住宅依據省物價局下發的文件規定執行。

❻ 下月起施行的新法律法規有什麼大動作

1月30日消息，自2018年2月1日起,從中央到地方,一批法律法規開始實施。讓我們看看，哪些法律法規將影響你的生活?

===全國性法律法規===

1、《企業年金辦法》將施行部分人可能會增加一份退休收入

5、宗教商業化傾向或將得到遏制

新修訂的《宗教事務條例》2月1日起施行。條例採取多項措施，遏制宗教商業化傾向，進一步規范宗教界財務管理。

條例規定，宗教團體、宗教院校、宗教活動場所是非營利性組織，其財產和收入應當用於與其宗旨相符的活動以及公益慈善事業，不得用於分配。任何組織或者個人捐資修建宗教活動場所，不享有該宗教活動場所的所有權、使用權，不得從該宗教活動場所獲得經濟收益，禁止投資、承包經營宗教活動場所或者大型露天宗教造像，禁止以宗教名義進行商業宣傳。

條例明確指出，宗教團體、宗教院校、宗教活動場所和宗教教職人員應當依法辦理稅務登記和納稅申報。同時，規定了相應的法律責任。

6、進口廢物原料檢驗監管新政2月1日起實施

質檢總局發布的《進口可用作原料的固體廢物檢驗檢疫監督管理辦法》，規定自2018年2月1日起，實施進口廢物原料檢驗監管新政。

《辦法》有6個方面值得相關企業關注。一是取消了貿易經營單位進口固廢國內收貨人，所有登記注冊的國內收貨人均為有進口固廢加工利用資質的實體企業；二是明確注冊國內收貨人在法律規定的義務下開展相關業務，必須具備日常感官無法感知的放射性污染檢測能力；三是依據《行政許可法》進一步明確了申請注冊流程時限和權利義務；四是對指定進口固廢檢驗檢疫口岸查驗場條件統一了要求；五是加強了違法情況處置力度；六是取消了外籍船舶修理更換甲板產生固廢處置的許可。

===地方性法律法規===

1、山東嚴把公務員隊伍"入口關" 7種情形不予錄用

山東省委組織部、省人社廳、省公務員局聯合印發《山東省公務員錄用考察辦法(試行)》,《辦法》自2018年2月1日起施行。

《辦法》明確,經省級公務員主管部門批准,可以前置錄用考察環節。在考察內容和標准上,《辦法》明確了七種不予錄用的情形。具體包括:公務員被辭退未滿五年的；散布有損國家聲譽的言論,組織或者參加旨在反對國家的集會、遊行、示威活動；近三年內曾受記大過、降級、撤職、留用(留黨、留校)察看等處分的等。《辦法》還規定了應當暫緩作出考察結論的三種情形:發現檔案塗改,材料和信息涉嫌造假,未查清或未處理到位的；發現涉嫌違法違紀,正在接受調查,或者涉嫌違法犯罪,司法程序尚未終結的；其他暫時無法進行有效考察情形的。

2、《貴州省水污染防治條例》：明確責任劃分

《條例》適用於貴州省行政區域內的江河、湖泊、水庫、渠道、塘堰、水井等地表水體和地下水體的污染防治。全文共八章八十九條，分別從總則、水污染防治規劃、監督管理、飲用水水源與地下水保護、水污染防治措施、流域污染防治、風險監控預警與應急處置和法律責任八個方面進行了相應的說明。

3、非深戶籍兒童入學更方便取消營業執照、就學聯系函和轉學證明材料

1月24日，《深圳市非深戶籍人員子女接受義務教育管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）正式印發，就非深戶籍人員子女就讀的相關要求進行明確規定。《管理辦法》將自2月1日起全面施行。

與此前的政策相比：

1《管理辦法》不再將符合計劃生育政策作為申請入學的必備條件，而是將計劃生育作為積分入學項目。2招生政策對居住證、社保等作了更明確的規定。3港澳籍學生也可和非深戶學生一樣申請參加積分入學。4取消了原規定的提供營業執照、就學聯系函和轉學證明材料的要求。

4、安徽省職業病診斷鑒定費執行新標准

2018年2月1日起，安徽省將執行職業病診斷鑒定費新標准：首次鑒定，參加鑒定的專家在7人以下的，每宗收費1600元，7人以上(含7人)的每宗收費2100元；再鑒定，參加鑒定的專家在7人以下的，每宗收費2100元，7人以上(含7人)的每宗收費3200元。這個收費標准為最終收費標准，除此之外，不得再收取其他任何費用。

5、《福建省定價目錄》再減16項政府定價項目

據介紹，與2015版定價目錄相比，福建省2017版定價目錄減少了1項大項，16項子項。其中放開或取消的項目包括西氣東輸氣源價格、跨省公路客運票價、民辦本科高校學歷教育收費、道路交通事故車輛損失價格鑒定收費、房屋交易服務收費、食鹽價格等與民生密切相關的項目。同時，新增了「排污權有償使用價格」定價項目。

6、海南省生育保險新規2月1日起正式實施

《海南省生育保險醫療費用結算暫行辦法》規定，參保人因生育和實施計劃生育手術在定點醫療機構發生的符合葯品目錄、診療目錄和醫療設施項目規定的費用，由社保經辦機構按單病種採取定額結算方式與定點醫療機構結算。其中，多胞胎生育的，每多生育一個嬰兒，支付標准在原定額基礎上增加500元；剖宮產同時進行輸卵管結扎術、子宮肌瘤剔除術的，定額標准每例分別增加500元；進行卵巢囊腫切除術的，定額標准每側增加500元。同時進行幾項計劃生育手術的，定額標准累計計算。