5萬方小樓盤

❶ 五萬方的建築規模需要多長開發周期

施工項目部關鍵崗位人員配置標准
工程類別 工程規模 總人數 崗位及人數
建築工程裝修工程 建築面積＜1萬m2 6 項目經理1人，施工員1人，安全員1人，質檢員1人，材料員1人，資料員1人。
建築工程裝修工程 建築面積1-5萬m2 10 項目經理1人、施工員2人、安全員2人、質檢員2人、材料員1人、資料員2人。 建築面積大於5萬m2的，每增加5萬m2，施工員、安全員、質檢員、資料員各增加1人。
市政、設備安裝工程 工程造價3000萬元以下 6 項目經理1人、施工員1、安全員1、質檢員1、材料員1人、資料員1人。
市政、設備安裝工程 工程造價3000-5000萬元 9 項目經理1人、施工員2人、安全員2人、質量員2人、材料員1人、資料員1人。 工程造價大於5000萬元的，每增加5000萬元，施工員、安全員、質檢員、資料員各增加1人。
註：1、此標准為關鍵崗位人員最低配置標准；
2、當施工員、安全員為2人及以上時，應按專業配備。
3、對於技術要求特別復雜以及工期較緊、多班施工作業的工程，在以上配置標准基礎上適當增加施工員、質檢員、安全員人數。

❷ 樓市新政：商品房每期預售不少於5萬方 續推不漲價

11月4日，浙江麗水市建設局和自然資源局聯合印發《關於進一步促進麗水市區新建商品房市場健康發展的通知》。
《通知》中提到，將加強商品房分期預售管理和備案制度。
其中備案制度方面，分期預售的商品房需嚴格執行預售備案價格續推不漲原則。市建設局牽頭建立市區房地產市場片區價格模型和價格動態調整機制，蓮都區、開發區建設局每月15日向市建設局報告近三個月的備案情況。涉及重大變化的，需向市聯席會議報備。
分期預售方面，商品房每期預售不少於5萬方，總建面5萬方（含）以下的，須一次性申請預售；總建面或剩餘面積5萬方以上10萬方以下的，可以分兩次申請預售，每次預售建築面積可以少於5萬方，但不少於2萬方。建築面積按計容面積計算。
此外，《通知》還表示將加強信息宣傳和規范市場秩序，以保證市民群眾心理「預期」的穩定，促進房地產經紀行業規范。

❸ 六萬方的小區有多大，大概幾棟樓

很小，如果不是高層，也就十多個樓，高層更少

❹ 中小型樓盤的定義

我是做房地產策劃的,從我們接手一個樓盤的策劃來看,這個問題要辨證的來回答,一個人口只有幾萬人左右的小鄉鎮,總建築面積兩三萬方就算大樓盤了,但在北京上海等大城市,連樓盤都談不上,只能叫小區,在一線城市看來,我們一般認為總規劃建築面積20萬方以上的樓盤基本可以稱為大盤了,8到10萬方以內可以稱為小盤了,中小型樓盤的稱謂也適用於大城市中心的高樓,意思表明土地面積小,小區內沒有什麼景觀和規劃,配套等等

❺ 樓盤 佔地面積 5萬平方米，這樣的樓盤屬於小樓盤嗎

不屬於小盤，其佔地已有75畝，按容積率3計算可建15萬方建築，可以了。

❻ 江北區有沒有適合投資的小戶型樓盤

根據您的需求，給您匹配了兩個項目您可以關注一下：

1、港城印象位於江北區五里坪板塊，緊鄰港城工業園區，是集高層住宅與商業於一體的大型生活社區
【項目配套介紹】
生活：小區門口有1800平方超市
交通：4號線港城站，海爾路，北濱二路
教育：小區有幼兒園，46中校區，觀音橋中小學
醫療：江北人民醫院、港城醫院
公園：小區景觀園林，鐵山坪1.8萬畝、玉峰山公園、南山風景區。
【項目在售面積】
項目加推二期7號樓 (200套)
51平，實得55平 (一套改兩房)
63平，實得69平 (兩房改三房)
77平，實得85平 (正三房雙衛)
72平躍層，實得97平(四房雙衛)
【項目在售信息】
套內單價：9500- 11000
開盤時間：11月9號
層高30層,3梯7戶，南北朝向
物管費：2元/㎡，(水電公攤)
接房時間：2018年12月 【項目貸款情況】 支持三無人員貸款

2、【華美翡麗山】 房源信息
高層物管費2.2元/平米，預計2019年上半年交房，開盤時間預計11月初！
即將開盤戶型：
高層套內單價預計12000-13000/平米
高層建面79.09，套內62.9溫馨小三房。
高層建面69.91，套內55.6大氣兩房
高層建面65.66，套內52.22舒適兩房
高層建面64.01，套內50.91精緻兩房
洋房物管費3元/平米
洋房建面98，套內76超大贈送躍層 贈送略得115平方
洋房建面90，套內70多功能躍層贈送略得105平方
賣點：
江北區唯一33萬方純洋房社區、唯一低密度生態宜居區，容積率0.4；
項目周圍3公園環抱1000畝鮮花港公園，4850畝金海灣公園，350畝濱江濕地公園更小的居住密度帶來更優質的居住感；
區域內唯一商業中心；
優勢：5萬方商業綜合體、江北唯一重點九年義務公立學校華新小學，華新實驗中學。
全國金牌物業，金科物業，智慧社區。

發給您可以了解一下，有時間過來主城帶您實地看一下樓盤及周邊，幫您做一個詳細介紹和把關。

❼ 一個5萬方的小區與一個20萬方的小區相比，有哪些優缺點

小社區方便物業管理，精緻，安全

❽ 浙江麗水出台樓市新政：商品房每期預售不少於5萬方

11月4日，浙江麗水市建設局和自然資源局聯合印發《關於進一步促進麗水市區新建商品房市場健康發展的通知》。
《通知》中提到，將加強商品房分期預售管理和備案制度。
其中備案制度方面，分期預售的商品房需嚴格執行預售備案價格續推不漲原則。市建設局牽頭建立市區房地產市場片區價格模型和價格動態調整機制，蓮都區、開發區建設局每月15日向市建設局報告近三個月的備案情況。涉及重大變化的，需向市聯席會議報備。
分期預售方面，商品房每期預售不少於5萬方，總建面5萬方(含)以下的，須一次性申請預售;總建面或剩餘面積5萬方以上10萬方以下的，可以分兩次申請預售，每次預售建築面積可以少於5萬方，但不少於2萬方。建築面積按計容面積計算。
此外，《通知》還表示將加強信息宣傳和規范市場秩序，以保證市民群眾心理「預期」的穩定，促進房地產經紀行業規范。

❾ 某樓盤開發50萬方，「多少方」具體指的什麼請指教！

這個是指一個樓盤的建築總面積,50萬方是50萬平方米的簡稱
他是根據小區的土地面積和容積率有關的
容積率=總建築面積/土地面積