老人房產代書遺囑範文

Ⅰ 老人房產遺囑有幾種格式

房產遺囑也是遺囑，《繼承法》中認可的有效的遺囑形式只有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）五種形式，並要求附隨立遺囑人或見證人親筆簽字。

五種形式的遺囑，不管哪一種，格式不重要，只要遺囑中不缺少相應的要件，就可以認為是有效的遺囑。五種形式的遺囑要求如下：

• 1、公證遺囑

公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機關申請辦理，不能委託他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機關辦理遺囑公證時，可要求公證機關派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機關辦理。

公證遺囑的主要內容：

①遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址；

②遺囑處分的財產狀況（名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等）；

③對財產和其他事務的具體處理意見；

④有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等；

⑤遺囑製作的日期以及遺囑人的簽名。

特別注意：遺囑中一般不得包括與處分財產及處理死亡後事宜無關的其他內容。

• 2、自書遺囑

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，註明製作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。

自書遺囑可按照下列程序訂立：

①遺囑人書寫遺囑內容。遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內容。

②遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在後的書面遺囑為准。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內容的真偽。

③遺囑人親筆簽名。

④自書遺囑中如需塗改、增刪，應當在塗改、增刪內容的旁邊註明塗改、增刪的字數，且應在塗改、增刪處另行簽名。最高人民法院司法解釋規定：「公民在遺書中涉及死後個人財產處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名並註明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。」

• 3、代書遺囑

代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委託他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規定：「代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

• 4、錄音遺囑

錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式製作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發生，《繼承法》第17條第4項明確規定：「以錄音形式設立的遺囑，應當有兩個以上的見證人在場見證。」見證的方法可以採取書面或錄音的形式，錄音遺囑製作完畢後，應當場將錄音遺囑封存，並由見證人簽名，註明年、月、日。

• 5、口頭遺囑

中國《繼承法》第17條第5項規定：「遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。」由於口頭遺囑有易於被篡改和偽造，以及在遺囑人死後無法查證的缺點，所以《繼承法》對口頭遺囑作了以上限制性規定。

Ⅱ 代書遺囑怎麼寫範文

代 書 遺 囑

立遺囑時間：
立遺囑地點：

立遺囑人： ，性別： ， 身份證號：
住所：
見 證 人： ，性別： ， 身份證號：
住所： 聯系方式：
見 證 人： ，性別： ， 身份證號：
住所： 聯系方式：

由於本人年歲已高且患有________________疾病，隨時可能發生不測駕鶴西歸。為防止膝下子女因遺產繼承發生糾紛，促進家庭關系和諧，因此，在本人頭腦清醒，精神狀態良好的情況下，特立此遺囑對本人合法擁有的（□全部 □部分）財產進行分配。
為保證本遺囑的合法、真實、有效，特聘請_________________為見證人，見證人現場見證本人在立本遺囑時，具有完全民事行為能力，頭腦清醒，精神狀態良好，保證本遺囑為本人真實的意思表示，是在完全自由、自願的情況下訂立的，望膝下各子女予遵從，勿生爭執。

一、本遺囑處理的財產范圍
1、本人擁有的且登記在本人名下的「_______________________有限公司」的___%的股權。
2、本人擁有的位於_______________________地方的房屋。
3、其它財產：____________________________________。
二、立遺囑人對本遺囑所涉及財產的處理意見
1、本人擁有且登記在本人名下的「_______________________有限公司」的_____%的股權由__________繼承，其他繼承人不得對此提出任何主張。
2、本人擁有的位於________________________地方的房屋由_______________繼承，其他繼承人不得對此提出任何主張。
3、其它財產：_________________。
三、立遺囑人在本遺囑外未處理的財產的分配方案
本人未通過遺囑處理的其他財產，由本人膝下子女按法定繼承進行分配。本人的債務由各個子女在所繼承財產的范圍內按比例分擔。
四、寄語
本遺囑是本人在充分考慮和商議後做出的決定，望本人膝下的各個繼承人遵從本人的心願，切勿爭產，和睦相處！
五、其他
1、以上遺囑經律師代書列印後並經我核對無誤，特此簽名；
2、本遺囑經本人簽字後具有法律效力；
3、本遺囑一式______份，各個繼承人及見證人各一份，具有同等效力。

立遺囑人（簽名）： （捺 印）

見證人一（簽名）： （捺 印）

見證人二（簽名）： （捺 印）

代書人（簽名）：

對本遺囑無異議的繼承人，若在場，望在此簽字確認。

註：
1、立遺囑人、見證人及遺囑指定的繼承人，身份信息應具體明確。
2、遺囑處理的財產應明確，立遺囑人只能處置自己合法擁有的財產，如財產為共有財產且尚未分割或者不宜分割的，應在遺囑中註明「屬於自己的份額或者部分」為宜。
3、代書遺囑必須有兩個以上的無利害關系人見證並簽名。