商圈分析範文

A. 懸賞200！！！商圈報告怎麼寫急！！！！！

你先看一下，不夠再幫你找
三個市級商業副中心：升值潛力無限

三個市級商業副中心分別位於蕭山、餘杭、下沙三地。據介紹，蕭山將形成以核心的高
品位商圈和以市心路北端為核心的商業群，形成以購物為主、商務為輔的新商圈；餘杭的商業中心以北大街為軸，北到邱山大街，南到東西大街，以購物為主；下沙商業中心位於下沙鎮，北到德勝路延伸段，南到艮山路延伸短，將形成與下沙城相協調的現代都市商業中心。
目前，這三個板塊商業發展勢頭良好，加之三板塊為杭州的三大副城，升值潛力巨大。蕭山、餘杭區中心已經培育出一定的商業氛圍，而下沙的商業還沒有形成氣候。

2006北京及王府井商圈研究報告

http://www.chinaccm.com 2006-3-29 16:12
[關鍵詞] 北京 王府井 商圈 研究

中華商務網訊:

【報告名稱】2006北京及王府井商圈研究報告
【出版日期】2006年3月
【報告頁數】PPT版138頁，Word版120頁
【報告價格】PPT印刷版2800.00元/電子版3800.00元
Word印刷版3800.00元/電子版4800.00元

報告描述

北京市的商業發展速度飛快，是各大商業企業的必爭之地，本文就北京市的商業環
境，各大商圈的特點做出了圖文並茂的詳細描述，特別是對王府井商業圈進行了重
點的調查分析，對王府井周邊的商業環境、辦公、服務等單位的情況做出了具體的
分析和闡述，同時對王府井中各大商場的運營情況、MD設計、租金、經營模式等細
節方面也做了詳細的介紹。還針對十一五規劃對北京市的商業發展做出了相應的判
斷。希望能對商業企業和投資商起到一定的參考作用。

目 錄

報告摘要

前言 北京市概況

第一部分 北京市零售業概況

第一章 零售業宏觀環境分析

1.1 北京市零售行業的經濟環境分析
1.2 北京市零售行業的政策環境分析
1.3 2005年北京消費品零售市場運行特點

第二章 區域市場（商圈）布局及其發展趨勢

2.1 北京市商業區域市場的分布現狀
2.2 北京市商業布局的發展趨勢

第三章 主要商圈現狀分析

3.1 王府井商圈
3.2 西單商圈
3.3 前門商圈
3.4 建國門商圈
3.5 公主墳商圈
3.6 當代商圈
3.7 阜成門商圈
3.8 崇文門商圈
3.9 中關村商圈
3.10 CBD商圈

第四章 十一五」規劃對零售業的影響及趨勢預測

4.1 「十一五」規劃對零售業的影響
4.2 零售業的發展趨勢

第二部分 王府井商圈分析

第五章 流動人口和交通狀況描述

5.1 流量、人口描述
5.2 王府井地理位置
5.3 交通狀況描述

第六章 王府井辦公設施（寫字樓）情況介紹

第七章 王府井服務設施（賓館、酒店）情況介紹

第八章 王府井零售業競爭對象及周邊規劃開發趨勢

8.1 王府井零售業競爭對象
世都百貨
新東安市場
北京百貨大樓
好友商場
晨曦百貨
女子百貨

8.2 周邊規劃開發趨勢
王府井商業區的整體規劃
重點項目建設規劃

第三部分 北京市零售百貨業分析

第九章 零售百貨業分析

基本概況
觀點一：北京大型零售企業規模偏小
觀點二：整合成為零售業主旋律
觀點三：百貨業的主導地位正被動搖
觀點四：連鎖企業發展迅速
觀點五：社區便利店將大有作為

第十章 消費者行為分析

10.1 消費人群
10.2 購買商品或服務
10.3 消費金額
10.4 特點分析

第十一章 典型企業分析

11.1 北京百貨大樓
11.2 新東安市場
11.3 好友世界百貨
11.4 世都百貨
11.5 東方廣場

圖表：

1. 北京市行政區域劃分
2. 北京各區縣介紹
3. 2000年以來北京地區生產總值及增速
4. 2000年以來北京第一人均收入和消費情況
5. 2000年以來北京市的恩格爾系數
6. 2000年以來北京市社會消費總額及增速
7. 2000年以來北京市社會消費品零售總額構成
8. 中國大陸地區人口負擔系數統計
9. 三環路和四環路周邊地區商業圈
10. 北京市主要商圈分布圖
11. 王府井商圈
12. 西單商圈
13. 前門商圈
14. 建國門商圈
15. 公主墳商圈
16. 當代商圈
17. 阜成門商圈
18. 崇文門商圈
19. 中關村商圈
20. CBD商圈
21. 北京人口數量及分布
22. 城區消費結構
23. 朝陽區消費結構
24. 海淀區消費結構
25. 西城區消費結構
26. 東城區消費結構
27. 宣武區消費結構
28. 豐台區消費結構
29. 崇文區消費結構
30. 石景山區消費結構
31. 城區居民可支配收入與消費
32. 零售市場與價格情況
33. 全國各大城市步行街日均人流量比較
34. 王府井地理位置
35. 王府井交通狀況A——公交線路
36. 王府井交通狀況——地鐵線路
37. 王府井主要辦公設施（寫字樓）情況
38. 王府世紀
39. 御都友誼大廈
40. 金寶大廈
41. 新東安市場
42. 華麗大廈
43. 港美大廈
44. 東方廣場
45. 長安大廈
46. 王府井主要服務設施（賓館、酒店）情況
47. 華僑大廈
48. 富豪賓館
49. 王府井大飯店
50. 國際藝苑
51. 天倫王朝
52. 和平賓館
53. 台灣飯店
54. 王府飯店
55. 北京飯店
56. 君悅大酒店
57. 王府井主要零售業競爭對象介紹
58. 世都百貨
59. 新東安市場
60. 北京百貨大樓
61. 好友商場
62. 晨曦百貨
63. 女子百貨
64. 王府井商業區的整體規劃
65. 王府井商業區重點項目建設規劃
66. 北京市各類零售企業數量變化表
67. 北京市零售業從業人數表
68. 北京市連鎖企業基本情況（2004年）
69. 北京市連鎖企業主要經濟指標對比（2004年）
70. 北京市零售行業的企業職工工資情況
71. 北京市批發零售消費情況
72. 2004-2005年王府井.北京商情指數
73. 2004-2005年北京市批發企業運營指數
74. 2004-2005年北京市零售企業運行指數
75. 2004-2005年北京市零售市場指數
76. 2004-2005年北京市零售價格指數
77. 2004-2005年消費者信心指數
78. 1999年北京市銷售收入前十名百貨類企業經濟指標分析
79. 2000年北京市銷售收入前十名百貨類企業經濟指標分析
80. 2001年北京市銷售收入前十名百貨類企業經濟指標分析
81. 商業零售額業態構成（限額以上企業）
82. 連鎖企業經營狀況（限額以上企業）
83. 北京各城區社區分布情況表（1）
84. 北京各城區社區分布情況表（2）
85. 北京消費人群
86. 消費類型統計
87. 北京消費平均金額
88. 北京百貨大樓
89. 北京百貨大樓基本情況
90. 新東安市場
91. 新東安市場基本情況
92. 好友世界百貨
93. 好友世界百貨基本情況
94. 世都百貨
95. 世都百貨基本情況
96. 東方廣場
97. 東方廣場基本情況

http://bbs.imcko.com/dispbbs.asp?boardID=17&ID=2720&page=1
http://dx.winfang.com/bbs/idc/show.asp?id=19410

B. 商場銷售分析怎麼寫

根據你的銷售數量,金額用excel做一個銷售分析表,將你需要的數據例如,商圈,產品類型,業務員回,等等都可以答做在這個表格里,建議用vlookup這個函數,做出的曲線圖是很直觀的,但這還不能算做了一份好的銷售分析,要根據這個表格,以及你的庫存,商場周圍的消費力,競爭品牌等等條件寫銷售分析.
不知道你是不是能理解我寫的.

C. 商場的考察報告怎麼寫，

圍繞住商圈，地段，交通，投資費用，可利用資源，可行性預測，預鎖定客戶群體，風險系數，發展前景，九大因素不要畫蛇添足即可以做出一份很好的商場的考察報告。

D. 商圈的簡介

商圈由核心商業圈，次級商業圈和邊緣商業圈構成。核心商業圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，約占商店顧客的50%－80%。次級商圈是指位於核心商圈外圍的商圈，輻射半徑范圍一般在3-5公里左右，次級商圈內15-25%的消費將在本商業區內實現，即商業物業將能吸引次級商圈全部日常生活消費總量的15-25%。本商圈內顧客較為分散。邊緣商業圈是指處於商圈的最外緣，輻射商圈內會有5%-10%的消費在本商業區內實現。商圈內擁有的顧客最少，而且最為分散。
網路上流行的商圈是指就同一個話題組成的一個群體一個圈子。

E. 58同城裡面商圈怎麼寫

據您的所在區域填寫商圈的名字，比如您在北京海淀區，那麼商圈即為海淀。

F. 如何進行商圈分析

轉載以下資料供參考

商圈分析要點
人口數量及特點
包括居住人口數量、工作人口數量、過往人口數量、居民戶數和企事業單位數，及相應人口年齡、性別、職業和收入水平構成等。
¨ 建設狀況
包括公共交通、供電狀況、通訊設備、金融機構等對於百貨商店營銷的方便程度。
¨ 社會因素
分析地區建設規劃、公共設施（公園、公共體育場所、影劇院、展覽館），以及本地區的人文等，是否有利於百貨商店的發展。
¨ 商業發展潛力
包括購買潛力和現有商場的經營狀況。這兩個因素是對百貨商店影響的最直接因素。在對商業發展潛力進行分析時，應計算該地區的商圈飽和度，以了解這個地區內同行業是過多還是不足。在商圈飽和度低的地區建店，其成功的可能性必然超過商圈飽和度高的地區。

商圈分析類型
商業區
商業行為集中的地區，其特色為商圈大，流動人口多、各種商店林立，繁華熱鬧。其消費習性具有快速、流行、娛樂、沖動消費的特色，而且消費金額比較高。
住宅區
居住者在一萬人以上，消費習性為消費群穩定，講究便利性、親切感，家庭用品購買率較高。
文教區
文教區附近一般有多所學校，該區消費群以學生為主，消費金額普遍不高，消費習性相對較休閑。
辦公區
指辦公大樓林立的地區，相應的附近會有較多的大型停車場。上班族的消費特點最主要的是時間穩定、集中。
綜合區
綜合區分為住商混合，住教混合，工商混合等。混合區具備單一商品圈形態的消費特色，一個商圈內往往含有多種商圈類型，屬於多元化消費習性。

G. 如何做商圈調查分析報告

做商圈調查分析報告的步驟方法如下：

一，做商圈調查分析報告的步驟：
1，首先要明確調查分析報告目的，在確定調查目的的時候要記住市場調查不能解決所有的問題，同時一次市場調查也不能夠涉及太多的內容和目的。
2，其次在確定調查目的之後，就需要根據目的來確定本次調查的具體內容，也就是哪些內容可以總結出調查目的
3，內容確定之後，需要根據不同的調查內容採用不同的收集數據方法，有些是通過二手資料收集直接就能獲取的，有些是需要直接通過一線市場調查來獲取的，在此基礎上確定是否需要藉助第三方公司的力量，當然第三方相對來說專業客觀一些
第四，在獲取了各項數據資料之後 進行整理匯總及分析，以達到最終的目的。

二，做商圈調查分析報告的方法：
1，單純劃分法
這是最簡單的一種方法。也就是通過多種渠道，把搜集到的顧客地址標注出來，繪製成簡圖。然後把簡圖最外圍的點連接成一條封閉的曲線，該曲線以內的范圍就是商圈所在。簡圖需要標示出商圈東南西北大方向的位置，以及在此區域內的競爭店、人員集中的地段、大型集會場所等，道路、街巷也應該標示出來。此外，人流的走向、公共汽車站等也不能忽視。這種方法一般僅適用於原有店鋪欲獲取本身商圈資料時使用，它最大的缺陷是，設定出來的商圈是有界限的。

2，抽樣調查法
在該商圈內，設置幾個抽樣點作為對當地商圈的實地了解和評估。抽樣的主要目的是了解主要人流的走向、人口和住戶數、交通狀況等。

3，問卷調查法
這是一種由經營者以詢問的方式向顧客了解情況、收集資料的調查方法。可以採用直接詢問、電話詢問、郵寄詢問、留置問卷等方式進行。這是一種常用的方法，通過這種方法取得的數據比較准確。

4，類推法
這是指通過現存分店的商圈狀況來類推擬開設分店的商圈范圍。具體講就是根據店鋪特性、 選址特性、購買習慣、各種統計分析以及商圈特性等項目，推定諸條件接近現有分店的地 區。 即從現有分店的商圈狀況來預測、設定擬開分店的商圈。

H. 市場分析怎麼寫

在工作中，你會遇到編寫各種各樣的分析報告，如經營狀況分析、銷售趨勢分析、設備故障分析、人力資源狀況分析等等，這是工作中最基本的工作技能，但真正能把分析報告寫好的人卻不多。那麼怎樣來寫分析報告呢：

既然要分析一項事情，就存在三個要素，一是目標，也可以講標准或要達到的目標，二是現狀，即目前的情況如何，要找出離目標的差距，三是原因，既然現狀和目標有差距，就肯定有其原因。有了以上三要素，再加上為達到目標所需的對策，一份不錯的分析報告就這樣出爐了。

明確目標：如經營分析，年初應制定過年度預算，其中包含營業額、利潤等各種指標，這就是目標。再比如，設備故障分析，設備的設計性能、運轉率就是目標。這們所有的工作，都是為了達到目標而進行的。

現狀：對現狀要進行把握，要准確，比如說目前的營業額達到了多少，利潤是多少，設備故障次數是多少，都是什麼類型的故障，只有對現狀把握准確了，才能進行有效的分析。

原因：找出了差距，尋找原因是最為關鍵的，也是最困難的。分析者的水平差異也就是在這里體現了出來。分析問題要全面，要從人、財、物、設備、時間、方法、地理位置、環境等全方位的進行分析，在國際上也流行「4M1E」，4M：man-人,machine-機器,material-材料,method-方法，1E：Environment)。如果能結何圖形、圖表進行分析說明就更好了，如：魚刺圖，柱狀圖、折線圖、餅分圖等

I. 商業綜合體可行性報告怎麼寫

浙江秘書網商業策劃部是專門針對企業服務的部門，擁有專業的寫作策劃團隊，具有大量項目融資、企業融資、風險投資、銀行貸款、發行債券和財務分析等運作經驗；具有大量報告撰寫經驗、成功融資和政府審批操作案例；面向企業和個人提供可行性研究報告、項目建議書、商業計劃書和策劃書、各種申報材料撰寫服務。

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